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    beste Lage am Schloßberg

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Ansicht beste Lage am Schloßberg
    Ansicht
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    Wohnung kaufen in Stephanskirchen

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/010103 / ID: 22639637)
    83071 Stephanskirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93111, 0171 3129211
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Preis/m²
    5.943,40 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Nutzfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.05.2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in bester Lage des begehrten Ortsteils Schloßberg und teilt sich in nur 6 Einheiten auf.
    Die Wohnung besticht durch die sehr ruhige Umgebung, den gelungenen Grundriss und den sehr gepflegten Zustand.

    Sie betreten die Wohnung über die lang gezogene Diele, von der Sie alle Räume erreichen können. Ein praktischer Abstellraum bietet Staufläche für die Dinge des Alltags.
    Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, in dem ca. 25 m² großen Raum findet eine Couchgarnitur und ein großer Esstisch Platz. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia.
    Die angrenzende Küche hat eine angenehme Größe, die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
    Mit drei Schlafzimmern eröffnet die Wohnung Raum für die ganze Familie.
    Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Ostausrichtung. Das geräumigste Zimmer ist etwa 24 m² groß.
    Das Bad mit großem Fenster wurde 2012 komplett renoviert. Es ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch und hat einen WM-Anschluss.

    In der gesamten Wohnung wurde erst 2021 ein schöner Laminatboden verlegt. Alle Fenster wurden 2012 erneuert.

    Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage. Zu der Einheit gehört zudem ein ca. 26 m² großer Kellerraum mit ausreichend Abstellmöglichkeit.

    Die Wohnung kann nach Vereinbarung freigestellt und bezogen werden.

    Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - weniger als 7 Wohneinheiten

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 370,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    133,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.

    Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.

    Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.

    Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93111, 0171 3129211
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.