Login
weitere Angebote

    Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -
    Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Grüne Oase Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    Grüne Oase
    • Grüne Oase Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Willkommen! Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Seitenansicht Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Flur Erdgeschoss Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Küche Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Küche1 Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Küche2 Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Durchreiche Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Wohnzimmer Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Wohnen Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Essen Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Kaminofen Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Genießen Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Erholen Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!
    • Flur EG Treppe zum UG Ihre Wohnung am Schloßberg in Stephanskirchen -<br />
Haus im Haus mit Garten ist Lebensqualität!

    Wohnung kaufen in Stephanskirchen / Schloßberg

    Wohnung allgemein
    (47117WO / ID: 20612379)
    83071 Stephanskirchen / Schloßberg
    Deutschland / Stephanskirchen
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Werner Oest
    Lochberg 20
    83135 Schechen
    www.immobilien-zippold.de
    089 - 17 95 81 91, 0176 - 24 72 12 66, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089 - 22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Preis/m²
    5.153,85 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Nutzfläche ca.
    27,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Souterrainwohnung im Stil "Haus im Haus" besticht mit vielen Glanzpunkten. Hoch- und neuwertige Materialien und maßgerechte Einbauten sind von hiesigen Fachfirmen verarbeitet worden.


    Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außeneingang. Auf die zwei lichtdurchfluteten Wohnebenen verteilen sich ca.130 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfäche. Die Fußböden der Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Landhausdiele-Buche Holzböden und der Flur, Küche, Speisekammer und Gäste-WC mit Fliesen belegt. Das Untergeschoss ist durchgängig in den Wohnräumen mit Eichenparkett, das Badezimmer mit Holzdekorfliesen und die Sauna mit Fliesen ausgelegt.


    Alle Fenster aus Fichtenholz sind isolierverglast und verfügen über manuelle Rollläden. Die Architektur im italienischen Stil wird mit einem hochwertigen Bioputz verschönert. In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden. Das Raumklima in dieser Wohnung bringt im Sommer eine angenehme Kühle im Unterschoss. Die Wohnungsmittellage verschafft eine gute und energieeffiziente Wärme. Der im Wohnzimmer positionierte Kaminofen ist nicht nur Blickfang, sondern wärmt beide Ebenen und bringt Behaglichkeit.


    Das als Sondereigentum zugeordnete Gartengrundstück mit einer Grundstückfläche von ca. 220 m² ist herausragend. Ein Gartenhaus mit Holzüberstand, ein Gewächshaus und eine Teichanlage sind Bestandteile dieser grünen Oase. Strom- und Wasseraußenanschlüsse sind verlegt. Die ca. 10 m² große Terrasse ist mit Bangkirai Hartholz belegt. Dieser Freisitz ist mit einer Sicherheitsglasbedachung und einem Regenwasserablauf in Kupferausführung ausgestattet. Die neuwertige, elektrische Kassettenmarkise mit Alluminium Gelenkarmen und neuwertigen, hellen Stoffbahnen schützt bei Bedarf vor starker Sonnenstrahlung.



    Genießen Sie hier die Ruhe und die Natur in dieser besonderen Süd-West-Lage.

    Eines der Glanzlichter im Erdgeschoss ist die neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten deutscher Hersteller wie der Backofen in halbhoher, gut bedienbarer Höhe, ein Ceranfeld, der größere Kühlschrank mit Gefrierfach und der Geschirrspüler. Die Küche bietet u. a. mit den Hochschränken, dem Apothekerschrank und dem Topfkarussell viel Stauraum. Geschmackvoll abgestimmt sind die Wand-- und Dekorfliesen mit den Bodenfliesen. Mittels der eingebauten Durchreiche zum Wohnzimmer können die Speisen oder Erfrischungen durchgereicht werden. Auf der Wohn- und Esszimmerseite ist die Durchreiche in einer Wohn- und Bücherwand aus Holz vom Schreiner maßgerecht integriert worden.


    Verschiedene Plätze zum Verweilen bieten sich im geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer an. Sei es der Platz als Essecke, der Genußplatz vor dem ansprechenden und wohligen Kaminofen oder der Platz mit dem wunderbaren Ausblick in den Garten.


    Die hell geflieste Stahlbetontreppe führt in das Untergeschoss zu weiteren Wohnerlebnissen. Das Badezimmer besticht mit seiner extravaganten und geschmackvollen Gestaltung und der Fußbodenheizung. Dazu zählen die großzügige, ebenerdig verglaste Dusche, die sechseckige, tiefergesetzte Acrylbadewanne, der wandhängende Schrank in farblicher Abstimmung zum Waschtisch und die halbhohe moderne Verfliesung mit Dekorborde und der deckenhohe Handtuchheizkörper.

    Die Sauna ist der Erholungsort in den eigenen vier Wänden. In wenigen Minuten ist sie aufgeheizt und bringt die gewünschte Entspannung zu jeder Jahreszeit.
    Das Kinder-/Gästezimmer und das Schlafzimmer sind hell und freundlich. Beide Zimmer mit großen Fenstern und geräumigen Lichtschächten mit Südausrichtung verfügen über viel Tageslicht. Gerade in den warmen Sommermonaten gefällt hier das besondere Raumklima.


    Das Fitnesszimmer mit Fenster nahe zum Bad und zur Sauna, der vom UG direkt begehbare, geflieste Kellerraum und die geräumige Garage im Haus runden das attraktive Immobilienangebot ab.

    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.3.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 171.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Im Kalenderjahr 2012 hat der Gemeinderat der Gemeinde Stephanskirchen sechs Punkte für ein umfassendes Leitbild in Stephanskirchen für die Zukunft beschlossen.
    Diese Punkte sind eine vernetzte Kulturlandschaft, eigenständige Ortsteile mit lebendigen Zentren, Individuelles Wohnen, lokal wirtschaften und mobil in die Zukunft und Lebenswert 2025.

    Planen Sie hier Ihre persönliche und wohnwirtschaftliche Zukunft.
    Gern helfen wir Ihnen dabei. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach einer Vereinbarung.

    Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und vereinbahren Sie nur mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

    Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Hausgeld: 380,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    171.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Diese besondere Immobilie liegt inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnbebauung der Ortsteile Eichbichl/Leiten am beliebten Schlossberg in Stephanskirchen.
    Die Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof in Rosenheim beträgt ca. 5 km. Die gute verkehrsmäßige Erschließung mit einem guten Buslinienangebot, einem umfangreichen Anrufsammeltaxi und einer nahen Autobahn-Anbindung (A 8 Anschlussstelle Rosenheim) sprechen für die gute Infrastrukturlage des Standortes.

    In der Gemeinde Stephanskirchen sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des grundlegenden Bedarfs in den verschiedenen Ortsteilen vorhanden. Wie zum Beispiel Einkaufszentren, Supermärkte, Fachmärkte, Post, Banken und Sparkassen, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Ambulanter Pflegedienst, Seniorenheim und betreutes Wohnen sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Außerdem gibt es in Stephanskirchen auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot über die Vielzahl der Vereine, der Jugend- und Senioreneinrichtungen sowie der diversen kulturellen Veranstaltungen der Gemeinde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Werner Oest
    Lochberg 20
    83135 Schechen
    Telefon 089 - 17 95 81 91, 0176 - 24 72 12 66, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089 - 22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.