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    Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    DSCN3994 Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    DSCN3994
    • DSCN3994 Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Terrasse Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Terrasse Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Wohnzimmer Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Schlafzimmer Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Flur Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Bad Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Gäste-WC Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • DSCN3982 Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Küche Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Schlafraum Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Schlafraum Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse
    • Lageplan Neu sanierte 4-Zimmerwohung in idyllischer Lage mit Süd-Terrasse

    Wohnung kaufen in Steinhöring

    Wohnung allgemein
    (CBe12586 / ID: 16302244)
    85643 Steinhöring
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    www.raum-immobilien.de
    08095-875426, 0173-6646859, 08105 399770 (Zentrale)
    08095-875427
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unsere Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss liegt nur wenige Stufen von der Haustür entfernt und hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 110 m² Wohnfläche verteilen. Sicher und praktisch: zwei XXL-Kellerabteile mit viel Stauraum. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Separee im Dachgeschoss des Hauses. Dank des Schuppens im Garten können Sie noch mehr Zeug unterbringen – natürlich auch für Werkzeuge und Gartengeräte. Denn hier haben Sie ein abgeschlossenes Abteil. Es gibt die Bahngleise – ja, geben wir zu. Aber die Lautstärke der Züge ist nicht wirklich erwähnenswert. Das geben wir auch gern zu. Der Gemeinschaftsgarten ist gepflegt: Er wurde pflegeleicht konzipiert.
    Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten.
    Es gibt zwei weitere Zimmer, eines schaut nach vorne, eines nach hinten. Sie sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer / Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden.
    Weg damit: Stauraum ist immer praktisch, nicht nur und auch besonders, wenn man sich von Dingen nur schwer trennen kann. Deshalb schenkt Ihnen die Wohnung einen Abstellraum. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt es dazu! Die warmen Töne der Laminatböden in allen Räumen bis auf das Wohnzimmer (hier ist Parkett) veredeln das Ambiente mit Behaglichkeit.
    Das Badezimmer mit Tageslicht hat Dusche und Badewanne und selbstverständlich Waschbecken. Es gibt dunkle Fliesenboden und helle Kacheln, die bis zur Decke reichen.
    Die Küche, Sie ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.
    Und Ihr Auto ist in einer eigenen Garage direkt vor dem Haus untergebracht – bequemer geht es eigentlich kaum.

    * Parkett im Wohnzimmer
    * Kachelofen
    * Laminat in zwei Schlafräumen
    * Bad mit Fenster
    * Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
    und WC
    * Gäste-WC
    * Abstellkammer
    * Süd-Terrasse
    * Neue Fliesen in der Küche
    * Neue Kunststoffenster
    * Neue Elektroleitungen
    * 2 große Kellerabteile
    * Gemeinschaftsgarten
    * Garage
    * Schuppen

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
    Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Kollegen haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.
    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
    Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
    Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    241.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/08/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Steinhöring befindet sich im Landkreis Ebersberg in Oberbayern und liegt nur ca. fünf Kilometer von der Stadt Ebersberg entfernt. Die knapp 4000 Einwohner leben in einer beschaulichen Gemeinde, die sich einem bezaubernden Umfeld befindet.

    Die Freizeitgestaltung setzt sich in Steinhöring aus einem aktiven Vereinsleben, einem vielseitigen Sportzentrum, einem Badesee und natürlich der herrlichen Natur zusammen. Die Golfplätze in der Umgebung erweitern das Angebot.
    Für die Kinder bietet Steinhöring einen Pfarr- und einen Gemeindekindergarten sowie eine Grundschule an. Weiterführende Schulen müssen jedoch im nahegelegenen Ebersberg besucht werden. Ansonsten kann die Infrastruktur mit mittelgroßen Gemeinden mithalten. Man findet hier Ärzte, Banken, eine freiwillige Feuerwehr sowie mehrere Gasthöfe und Hotels. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof, der von Regionalbahnen angefahren wird und sie liegt direkt an der B304. Über die Bundesstraße sind München (38 km) und Ebersberg schnell erreichbar.

    Wer die Natur von Oberbayern genießen will, auf keinen Komfort verzichten kann und mit sympathischen Nachbarn leben will, der ist in Steinhöring genau richtig.

    Kontakt
    Raum_Immobilien
    Frau Christine Bernhard (Immobilienberaterin)
    Am Ried 46
    85658 Egmating
    Telefon 08095-875426, 0173-6646859, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08095-875427
    URL www.raum-immobilien.de
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