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    NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz

    162.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,16 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    Hausansicht
    • Hausansicht NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Gebäudekomplex NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Aussicht ins Grüne NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Blick nach Hüsingen NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Aussicht vom Balkon NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Balkon NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Eingang zum Haus NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Küche NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Wohnzimmer NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Bad/ Retro-Style NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Umgebung/Gartenanlage NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Mikro-Ansicht NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz
    • Makro-Ansicht NEUER PREIS!!! Kapitalanlage oder Alterswohnsitz

    Wohnung kaufen in Steinen

    Wohnung allgemein
    (CF24 / ID: 17025071)
    79585 Steinen
    Deutschland
    Anbieter:
    Regio Hausverkauf Immobilien
    Frau Carla Fleck
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
    regio-hausverkauf.de
    +49(7627) 97245-81, 06181 662299 (Zentrale)
    +49(7627) 972 45-87
    Kosten
    Kaufpreis
    162.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,16 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1978
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese einfache und unkomplizierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in einem Hochhaus mit 41 Wohneinheiten.
    Etwas in die Jahre gekommen, aber alles intakt und gepflegt.
    So haben Sie den Vorteil die Wohnung nach Erwerb nach Ihren eigenen Wünsche zu gestalten.
    Die Wohnung ist derzeit an ein jüngeres Paar vermietet, welche eigentlich gerne dort wohnen bleiben möchten.
    Mit diesem Angebot richten wir uns einen privaten Kapitalanleger, welcher sein Kapital langfristig und ertragreich ohne Risiko anlegen möchte, oder auch an die etwas ältere Generation welche die Vorteile einer zentral und doch im Grünen gelegenen herzigen Wohnung mit Lift bis zur Wohnetage schätzen.
    Steinen gilt als ein sehr beliebter Wohnort und die Nachfrage nach Wohneigentum ist enorm hoch.
    Die Wohnung weist einen normalen Unterhaltszustand auf, jedoch die Küche und das Bad sind aus den guten Anfang 80igern und sollten mittelfristig modernisiert werden.

    Greifen Sie zu bevor es zu spät ist, der frühe Vogel pickt den Wurm!!!

    Die wichtigsten Merkmale:

    - 66.2 qm, 2 Zimmer, Küche, Bad
    - derzeit vermietet
    - Lift zur Wohnetage
    - Blick ins Grüne
    - beliebtes Wohngebiet
    - Balkon mit Weitsicht
    - Außen-Stellplatz
    - Naherholung in unmittelbarer Nähe
    - 500 m ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten
    - 700 m zum Bahnhof

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    Offene Küche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.6.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

    Hausgeld: 207,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Die Gesamtgemeinde Steinen liegt im Vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes, in unmittelbarer Nähe des Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich. Mit ihren Ortsteilen Endenburg, Hägelberg, Hüsingen, Schlächtenhaus und Weitenau ist sie 6. größte Flächengemeinde des Landkreis Lörrach. Hierbei bieten die Ortsteile Steinen und Höllstein im Wesentlichen die gewerblichen Arbeitsplätze und eine ausgesprochen gut ausgebaute Infrastruktur. Zu erwähnen sei auch der attraktive S-Bahn-Anschluss der Linien Basel – Zell i. W. und Steinen – Weil a. Rh (werktags im ¼ bzw. ½ Std. Takt)
    Doch vor allem auch der Naturliebhaber kommt voll auf seine Kosten!
    Hier im Südschwarzwald verbinden sich die anmutigen Höhenzüge mit den malerischen Wiesentälern zu einer einzigartigen Ferienlandschaft. Frische Bergbäche durchziehen Laub- und Nadelwälder, die über 60% der Gemarkungsfläche von Steinen bedecken. Ob mit oder ohne Nordic-Walking-Stock, ob bergauf oder bergab - hier findet jeder seine Lieblingsroute auf über einem von über 100 km schönen Wander- und Spazierweg im gut ausgeschilderten Wanderwege- und Mountainbikenetz des Schwarzwaldvereins.

    ca. 500 Meter bis zum Ortskern
    ca. 700 Meter bis zum Bahnhof
    ruhige Wohnstraße

    Kontakt
    Regio Hausverkauf Immobilien
    Frau Carla Fleck
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
    Telefon +49(7627) 97245-81, 06181 662299 (Zentrale)
    Fax +49(7627) 972 45-87
    URL regio-hausverkauf.de
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