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    Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral

    342.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1904
    Stolzes und gepflegtes Anwese Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    Stolzes und gepflegtes Anwese
    • Stolzes und gepflegtes Anwese Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Stattliches Gebäude Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Gartenanteil Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Laubengang Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Hereinspaziert Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Wohnzimmer Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Wohnzimmer-Blick zur Essecke Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Esszimmer Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Küche im Retro-Style Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Mit Durchreiche Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Blick ins Wohnzimmer Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Mikro-Ansicht Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Makro-Ansicht Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Büro/Gästezimmer Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral
    • Gäste/Schlafzimmer Charmant, sonnig, hell, ländlich und doch zentral

    Wohnung kaufen in Steinen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (CF28 / ID: 17025487)
    79585 Steinen
    Baden-Württemberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Regio Hausverkauf Immobilien
    Frau Carla Fleck
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
    regio-hausverkauf.de
    +49(7627) 97245-81, 06181 662299 (Zentrale)
    +49(7627) 972 45-87
    Kosten
    Kaufpreis
    342.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1904
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Stattlich, ja fast schon ein wenig ehrfürchtig steht es da und strahlt in der Mittagssonne.
    Der neue Anstrich (2017) steht dem 104 jährigen Gebäude wie wir finden sehr gut und passt sich auch optisch gut in die Umgebung an.
    Diese Liegenschaft besteht heute aus 2 getrennten Wohneinheiten, der untere Teil ist verkauft worden, somit besteht hier Stockwerkeigentum.
    Zu verkaufen wären in diesem Gebäude 6 Zimmer, 164 qm verteilt auf 6 Zimmer und zwei Stockwerken.
    Wir bezeichnen es ganz einfach einmal als HAUS IM HAUS........
    Wenn Sie also viel Platz brauchen für eine große Familie oder zwei kleine, oder gar die klassische Eltern-Kinder-Enkel-Kombination pflegen, und einen kleinen Garten möchten, dann ist das hier genau das Richtige.
    Und Sie wollen auch gerne selbst Hand anlegen bei den notwendigen Renovierungen, dann nix wie los und kaufen: genau dieses einfache, geräumige und solide Haus!!! Für junge Leute mit Eigeninitiative.......
    In Massivbauweise erstellt, voll unterkellert (Naturkeller von außen zugänglich), zwei Laubengänge, Holzbalken ect. sind ein Garant für ein unkompliziertes Wohnen.
    Und wenn Sie zudem noch die zentrale Lage und ein intaktes Dorfleben schätzen, dann können Sie hier definitiv nichts falsch machen.

    Hier stimmt die Leitung und Preis, greifen Sie zu, wer zuerst kommt mahlt zuerst!!!

    Vorzüge und Merkmale:

    - Zentrale und sonnige Lage im Dorf
    - Einkauf, Ärzte, Bäckerei in wenigen Gehminuten erreichbar
    - 2 Stellplätze, kleiner Gartenanteil
    - Gepflegtes und gut erhaltenes Gebäude
    - 164qm verteilt auf 6 Zimmer
    - 2 gemütliche Laubengänge
    - Massives Mauerwerk, herrlich kühl im Sommer, heimelige Wärme im Winter
    - Möglichkeit zur Umwandlung in zwei Wohnungen
    - Fassade neu gestrichen (2017)
    - Sehr geringe Nebenkosten

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 376.00qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.7.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 84.72 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    84.72 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/07/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    Lage und Besonderheiten
    Das beschauliche Städtchen Steinen am Fuße des Wiesentales wird zu Recht als das Tor zum Südschwarzwald bezeichnet. Eingebettet zwischen Wiesen und Hügeln verfügt es über eine hervorragende Infrastruktur.
    Das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule ist gut fußläufig von der zentral gelegenen Liegenschaft zu erreichen. Des Weiteren dienen eine Musikschule, ein Freizeit-und Jugendzentrum, diverse Sportvereine, ein Schwimmbad, Volkshochschule und Bücherei zur Verwirklichung vielfältiger Interessen.
    Steinen ist Station der Regio-S-Bahn (Linie 6 Basel-Zell i. W.), so dass die Großstädte Lörrach, Weil a. R. und Basel gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Der Badische Bahnhof in Basel ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten dank der verschiedenen Vereine, des Freibades, des beliebten Vogelparks und schöner Wander-und Spazierwege.

    Kontakt
    Regio Hausverkauf Immobilien
    Frau Carla Fleck
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
    Telefon +49(7627) 97245-81, 06181 662299 (Zentrale)
    Fax +49(7627) 972 45-87
    URL regio-hausverkauf.de
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