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    Wohnkomfort auf der ganzen Linie

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,41 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2012
    Ansicht Wohnkomfort auf der ganzen Linie
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    Wohnung kaufen in Stein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/029-029/8455 / ID: 17085793)
    90547 Stein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Sonja Haupt
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,41 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    01.08.2019
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    360° BESICHTIGUNG unter folgenden Link:
    https://my.matterport.com/show/?m=Nnewmm2zUiL

    Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage... Lebensqualität für gehobene Ansprüche

    Schmuckstück... diese 3,5-Zi.-Eigentumswohnung liegt im Herzen der Stadt Stein, in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stadtkerns und nahe den Rednitzauen.
    Diese äußerst gepflegte Komforteigentumswohnung bietet Ihnen einen hohen Wohnwert.
    Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 97,41 m² und liegt im 3./4.Obergeschoss (Aufzug) einer gepflegten neuwertigen Wohnanlage aus dem Baujahr 2012.
    Beide Wohnebenen wurden bereits mit Weitblick geplant und bieten bei Bedarf Schlafen und Wohnen auf jeder Wohnebene. Die Wohnung ist soweit als möglich barrierefrei.
    Alle Räume sind sonnig, hell und lichtdurchflutet. Die Ausstattung der Wohnung ist exklusiv, hoch-/ neuwertig und gepflegt zu bezeichnen:
    Fischgrätparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fließenboden in Küche, Diele und den Badezimmern. Fußbodenheizung. Auf jeder Wohnebene ein Badezimmer, plus Gäste WC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, begehbarer Kleiderschrank/Ankleide im Schlafzimmer, hochwertige Markeneinbauküche samt Eßbereich (diese kann optional, gegen Ablöse, mit übernommen werden), elektrische Rollos an allen Fenster, Außenrollos an den Dachflächenfenstern, ebenso Fliegenschutzgitter bzw. Fliegenschutzplissees. Zwei elektrische Markisen mit Windsensor spenden Ihnen bei heißen Temperaturen wohltuenden Schatten. Ein großer gemauerter Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander, bereits mit Steckdose für ein Elektroauto, runden das Gesamtpaket ab.
    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 240,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr, zzgl. 20 € für beide TG-Stellplätze.

    Frei ab 01.08.2019
    Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

    Massivbauweise, energiesparende Gaszentralheizung - Fußbodenheizung in allen Räumen,
    große, sonnige und umlaufende Dachterrasse mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer und vom Schlafzimmer, elektrische Rollos, Fliegenschutz und Markisen, Parkett- und Fliesenboden,
    Einbauküche gegen Ablöse, Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 240,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    59,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Bevorzugte, ruhige und grüne Wohnlage in Stein.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.
    Das „Forum Stein” erweitert die bereits vorhandene gute Infrastruktur mit einem klassischen Shopping-Center.
    Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium der Stadt Stein sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
    Sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Fürth sowie zu den Autobahnkreuzen über die Süd-West-Tangente.
    Öffentliche Anbindung durch die Buslinie in Stein mit Anbindung an die U-Bahn Nürnberg-Röthenbach.
    Verschiedenste Sportvereine sind in Stein ansässig.
    Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Naherholungswert aus.
    Die Stadt Stein ist ein beliebter Wohnort im Westen von Nürnberg mit bester Infrastruktur, mehr unter www.stadt-stein.de.
    Die Wohnung befindet sich im 3./4. Obergeschoss mit Aufzug.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Sonja Haupt
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.