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    Kapitalanlage - Gesichert in die Zukunft blicken!

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    Außenansicht Kapitalanlage - Gesichert in die Zukunft blicken!
    Außenansicht
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    • Werbebild Kapitalanlage - Gesichert in die Zukunft blicken!

    Wohnung kaufen in Stein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (261001 / ID: 22114778)
    90547 Stein
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist? Et Voilà. Diese helle 2 Zimmer-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 51 qm und einer herrlichen Aussicht. Die fest vermietete Wohnung beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügig konzipierten Wohn-/Ess-/Kochbereich im offenen Design. Staumöglichkeiten bieten Spitzboden und Kellerabteil. Der Mietzins ohne Nebenkosten beläuft sich auf EUR 5.400,-- pro Jahr und wird zuverlässig monatlich vom aktuellen Mieter bezahlt. Dieser möchte bei einem Eigentümerwechsel sehr gerne weiterhin Wohnen bleiben, deshalb eignet sich die Wohnung perfekt für Kapitalanleger. Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Badezimmer mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Spitzboden - Kellerabteil - Hausmeisterservice



    Fußboden: Fliesen, Teppich


    Zusätzliche Angaben Vor 17 Jahren wurde eine Grundsanierung der kompletten Wohneinheit durchgeführt. Diese Sanierung betraf:
    * Bäder
    * Böden
    * Leitungen
    * Dach
    * Dämmung
    * Fenster

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Die attraktive Wohnung liegt nahe des Rednitzgrundes mit herrlichen Grünanlagen, in denen es sich nicht nur im Sommer entspannen lässt. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage ist Ihre Immobilie zentral gelegen.
    Das FORUM Stein, dass Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vor Ort.
    Im Freizeitbad *Kristall Palm Beach* hat die ganze Familie Spaß.
    In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle.
    Die nahe gelegene B14 sorgt für eine zügige Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Schwabach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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