Wohnen am Waldrand

Kaufpreis

218.000,00 €

Provision

3%

Wohnfläche ca.	43,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1980		Verfügbar ab	September 2022
Etagenanzahl	3		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Das Haus wurde 2016 vollkommen saniert und entspricht einem Neubau. Die neugestalteten Wohneinheiten sind geschmackvoll, großzügig eingerichtet und bieten ein gemütliches Ambiente. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz.

Raumaufteilung:
-Wohnraum mit Küchenzeile
-Bad/WC
-Schlafzimmer
-Veranda/Kabinett

Eine Hauptwohnsitzmeldung ist Pflicht!

Fläche Balkon/Terrasse 11.00qm

Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 55.90, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85, fGEE-Klasse: A
Gültig bis	2024/09/24

Entfernung Zentrum: 2.00 km
Entfernung Hauptschule: 0.50 km
Die Wohnung befindet sich in Bad Aussee, im Steirischen Salzkammergut, an der Grenze des Ortsgebietes zu Altaussee. Das Haus steht leicht erhöht über dem Tal der Altausseer Traun am Waldrand mit Ausrichtung nach Südost.

Ein ebener Rad- und Fußweg führt entlang der Altausseerstraße bis ins Stadtzentrum. Die Busstation befindet sich in Sichtweite.

Im Haus befinden sich lediglich 5 Wohnungseinheiten, die Top 3 liegt im 1. OG.

Antwort an:

Ferstl Immobilien & BTS IMMO Herr Gerald Stöckl Gstatt 9 8960 Öblarn

Telefon	06604300697
E-Mail	salzburg@ferstl-immo.com
URL	www.ferstl-immo.com