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    Wild-schöne Bergkulisse trifft zeitloses Architekturkonzept

    431.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Foto 31.01.22, 08 07 21 Wild-schöne Bergkulisse trifft zeitloses Architekturkonzept
    Foto 31.01.22, 08 07 21
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    Wohnung kaufen in Gröbming

    Wohnung allgemein
    (2037_1 / ID: 22243495)
    8962 Gröbming
    ÖSTERREICH
    Österreich / Steiermark
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien & BTS IMMO
    Herr Gerald Stöckl
    Gstatt 9
    8960 Öblarn
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Kaufpreis
    431.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Architektonisch punkten die Terrassenappartements Stoderstraße mit zeitloser Architektur, wobei sich die verwendeten Materialien wie Holz und Ziegel an die regionale Bautradition anlehnen und ebenso hohe Qualität wie Werthaltigkeit garantieren.

    Das Projekt besteht aus einem zweigeschoßigen, versetzten Doppelhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, wobei als Alleinstellungsmerkmal die überaus großzügigen Terrassen, die ein Ausmaß von bis zu knapp 65 m² erreichen, erwähnt werden müssen!

    Die an die hauseigene Pellets-Anlage angeschlossene Fußbodenheizung, eine ökologische Bauweise und hochwertige Materialien schaffen ein exzellentes Raumklima.

    Ein Aufzug sorgt für barrierefreies Erreichen der Wohnungen.

    Die großzügig gestalteten Fenster und Glastüren bringen das beeindruckende Panorama in alle Wohnungen.

    Das in den Hang integrierte Kellergeschoss beherbergt 9 Tiefgaragenplätze und ebenso viele Abstellräume.

    Die Projektplanung erlaubt – je nach Baufortschritt und in Abstimmung mit dem Bauträger – Individualisierungen sowohl hinsichtlich der Planungsvorschläge als auch der Ausstattungen und ermöglicht somit auf die Bedürfnisse und den Geschmack der Käufer abgestimmte Lösungen in allen Wohnbereichen. Den Ankauf der gewünschten Wohnung vorausgesetzt, sind einmalige Umplanungsarbeiten im Kaufpreis enthalten!

    TOP 01 (EG)
    DieseWohnung befinden sich ganz im Westen des Gebäudes und stellt sich topographisch wie folgt dar:
    Über den Vorraum gelangt man, vorbei am wohnungseigenen Abstellraum, in die durchaus großzügige Diele, über welche die beiden nach Westen hin orientierten Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, das separate WC sowie die Wohnküche zentral erschlossen sind. Von ebendieser Wohnküche aus gelangt man auf die rund 64 m² große Südterrasse, die einen imposanten Blick auf die umgebende Naturlandschaft freigibt.
    Die großzügigen Terrassen bilden eine eigene Rückzugsoase mit besonderem Charme.

    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Kellerfläche: 10.50qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 46.00qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:295EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:295EUR (USt:0EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.40, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62, fGEE-Klasse: A+
    Gültig bis
    2031/10/11
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde Gröbming, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt, liegt die insgesamt 9 Appartements umfassende Wohnanlage.
    Die nach Süden hin ausgerichteten, überaus großzügigen Terrassen bieten nicht nur einen traumhaften Panoramablick auf die umgebende Naturlandschaft, sondern auch den idealen Platz für erholsame Stunden im eigenen Heim.
    In unmittelbarer Nähe und somit innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, befindet sich der von stattlichen Marktbürgerhäusern geprägte historische Ortskern von Gröbming, der etwas mehr als 3.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde, die auch Verwaltungssitz der politischen Expositur Gröbming im Bezirk Liezen und nicht zuletzt Mitgliedsgemeinde der UNESCO-Welterbestätte „Kulturlandschaft Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut” ist.
    Gröbming punktet nicht nur mit seiner sehr zentralen geographischen Lage, sondern auch mit einer mehr als intakten lokalen Kaufmannschaft und der damit eng verflochtenen Infrastruktur, was diese Gemeinde zu einem begehrten Wohn- und Firmensitz macht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien & BTS IMMO
    Herr Gerald Stöckl
    Gstatt 9
    8960 Öblarn
    Telefon 06604300697
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
    Anbieter kontaktieren
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