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    Kreischberg - The Exclusive
    Ski- & Holiday-Resort
    Neubau | Penthouse-Wohnungen mit Blick auf die WM-Piste

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,46 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Visualisierung_Außen Kreischberg - The Exclusive<br />
Ski- & Holiday-Resort<br />
Neubau | Penthouse-Wohnungen mit Blick auf die WM-Piste
    Visualisierung_Außen
    • Visualisierung_Außen Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Visualisierung_Innen Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Visualisierung_Außen Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Visualisierung_Außen Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Grundriss_Standard Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Grundriss_Variante1 Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Lageplan_Einheiten Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Lageplan_Umgebung Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Skigebiet_Kreischberg Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Skigebiet_Mur_Mürz Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Angrenzende Ski-Region Lungau Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Winter Kreischberg - The Exclusive<br />
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    • Winter Kreischberg - The Exclusive<br />
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    Wohnung kaufen in Sankt Georgen ob Murau

    Wohnung allgemein
    (1515CA / ID: 18772801)
    8861 Sankt Georgen ob Murau
    Steiermark
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    www.planreal.at
    +43 6477 71222, +43 6477 71222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig, 3% + 20% Ust
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,46 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In sonniger und zentraler Lage entsteht dieses einzigartige Neubau-Projekt - bestehend aus 9 modernen Reihenhäusern und 7 Luxus-Appartements mit direktem Blick auf die WM-Piste.

    Kauf als Zweitwohnsitz zur Eigennutzung, als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung mit aussichtsreichen Renditen oder auch als Hauptwohnsitz möglich!

    Sichern Sie sich Ihr Eigenheim in der wunderschönen Steiermark - das grüne Herz Österreichs.

    Ausstattung:

    - individuelle Designs
    - hochwertige Einrichtung
    - österreichische Planungs- und Bauqualität: traditionelle Bauweise in modern-ländlichem Stil
    - sonnige und zentrale Lage
    - attraktive Nutzungs-Möglichkeiten
    - Freistellplätze bzw. überdachte Parkplätze bei den Reihenhäusern
    - Tiefgaragen-Stellplätze gegen Aufpreis
    - Allgemeinmediziner | Arzt-Praxis im Erdgeschoß
    - Skilift fußläufig erreichbar

    Verfügbare Einheiten:

    TOP 03 | Appartement | Wohnfläche 38,24 m² | € 199.245,- | (Anlegerpreis: € 179.500,-)
    TOP 04 | Appartement | Wohnfläche 61,28 m² | € 287.490,- | (Anlegerpreis: € 259.000,-)
    TOP 05 | Appartement | Wohnfläche 62,28 m² | € 278.055,- | (Anlegerpreis: € 250.500,-)
    TOP 06 | Appartement | Wohnfläche 62,28 m² | € 278.055,- | (Anlegerpreis: € 250.500,-)
    TOP 07 | Appartement | Wohnfläche 59,18 m² | € 277.500,- | (Anlegerpreis: € 250.000,-)
    TOP 08 | Penthouse | Wohnfläche 91,46 m² | € 516.150,- | (Anlegerpreis: € 465.000,-)
    TOP 09 | Penthouse | Wohnfläche 93,79 m² | € 528.915,- | (Anlegerpreis: € 476.500,-)

    Appartements: 1 PKW-Außen-Stellplatz inklusive (Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis)
    Penthouse-Appartements: 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive (frei wählbar)

    Reihenhäuser:

    RH1/1 | Reihenhaus außen | Wohnfläche 145,00 m² | € 538.350,- | (Anlegerpreis: € 485.000,-)
    RH1/2 | Reihenhaus innen | Wohnfläche 124,00 m² | € 437.340,- | (Anlegerpreis: 394.000,-)
    RH1/3 | Reihenhaus außen | Wohnfläche 145,00 m² | € 538.350,- | (Anlegerpreis: € 485.000,-)

    RH2/1 | Reihenhaus außen | Wohnfläche 145,00 m² | € 538.350,- | (Anlegerpreis: € 485.000,-)
    RH2/2 | Reihenhaus innen | Wohnfläche 124,00 m² | € 437.340,- | (Anlegerpreis: 394.000,-)
    RH2/3 | Reihenhaus außen | Wohnfläche 145,00 m² | € 538.350,- | (Anlegerpreis: € 485.000,-)

    RH3/1 | Reihenhaus außen | Wohnfläche 145,00 m² | € 538.350,- | (Anlegerpreis: € 485.000,-)
    RH3/2 | Reihenhaus innen | Wohnfläche 124,00 m² | € 437.340,- | (Anlegerpreis: 394.000,-)
    RH3/3 | Reihenhaus außen | Wohnfläche 145,00 m² | € 538.350,- | (Anlegerpreis: € 485.000,-)

    Reihenhäuser: 2 Carport-PKW-Stellplätze inklusive

    Lage:

    Die Steiermark, das grüne Herz Österreichs. Die Region Murau-Kreischberg liegt im Grenzgebiet zwischen den beiden Bundesländern Salzburg und Kärnten, eingebettet zwischen den Niederen Tauern und den Nockbergen.
    Die Gemeinde St. Georgen am Kreischberg mit 1.880 Einwohnern besteht aus den Orten St. Georgen, St. Lorenzen, Lutzmannsdorf, Kaindorf, Bodendorf, St. Ruprecht, und Falkendorf. Der Kreischberg ist das Herzstück der Gemeinde.

    Winter:

    Das Skigebiet Kreischberg ist wie gemacht für Skifahrer und Snowboarder. Genussvolles Carven und Boarden im trendigsten Skigebiet: der WM-Berg begeistert mit seinen herrlich breiten, 42 km langen Pisten!
    Dazu kommen die besonderen Kreischberg "Extras" wie Speedstrecke, permanente Rennstrecke, Tubing Arena, Yabaa Dabba Doo-Land, Dinowald und Geisterbahn. Nach dem Skifahren erleben Sie urigen Hüttenspaß auf der Alm!

    11 Mur-Mürz Skiberge (vereint unter dem „Top Skipass”), zahlreiche kleine Skigebiete, kilometerlange Loipen, Skitouren, Rodelbahnen und unzählige Abenteuerplätze für Groß und Klein lassen bestimmt an keinem Tag Ihres Winterurlaubs Langeweile aufkommen.

    In den professionellen Skischulen und –kindergärten der Region lernen Kinder von klein auf das sichere Skifahren, während die Erwachsenen schwungvoll die Pisten erobern.

    Komfort für Wintersportler:

    Skiverleih und -depot direkt an der Piste
    Das mühsame Schleppen der Ausrüstung von der Unterkunft zur Piste gehört der Vergangenheit an: Mieten Sie z.B. Ihre Ski- oder Snowboardausrüstung bei der Talstation Kreischberg und verwahren Sie das gesamte Material nach Ihrem Skitag im modernen Skidepot. Zur Auswahl stehen beheizte Skischränke für zwei Paar Ski oder Snowboards sowie beheizte Familienschränke, die die Ausrüstung von insgesamt vier Personen fassen können.

    Besonders die Damenwelt wird diesen Luxus genießen: Dank beheizter Depotplätze im Skiverleih bei der Talstation Kreischberg sind kalte Füße beim Wintersport passé. Was gibt es Schöneres, als in vorgewärmte Skischuhe zu steigen und den Wintertag mit warmen Füßen zu beginnen?

    Sommer:

    Egal, ob zu Fuß oder auf zwei Rädern, ob im Wasser, am Golfplatz oder in den Bergen – im Sommer gibt es für Natur- und Sportbegeisterte immer etwas zu erleben. Das Freizeitangebot reicht von Schwimmen, Golfen, Bogenschießen über Tennis und Klettern bis hin zu Reiten oder Fischen im Fluss Mur.

    Wenn Sie mit der ganzen Familie wandern möchten, empfiehlt es sich mit den Kreischberg-Seilbahnen die Fahrt Richtung Bergstation anzutreten. Oben angekommen, erwarten Sie viele familienfreundliche Wege.

    Murau-Kreischberg ist ideal am ersten Teil des bekannten Murradwegs gelegen, der vom Salzburger Lungau bis zur slowenischen Grenze quer durch die ganze Steiermark verläuft. Auf der ersten Etappe dieser wunderschönen Route entlang der Mur werden Sie mit herrlichen Panoramen belohnt.

    Besuchen Sie auch den Golfplatz am Fuße des Kreischbergs. Die 18-Loch/Par 72-Anlage wartet mit einer attraktiven Platzgestaltung auf. Die naturbelassenen welligen Grüns mit den Waldbahnen sind ein Highlight für Golfer. Ein einmaliges Golferlebnis zwischen Gipfeln, Tälern und der Mur.

    Im Sommer geht es in der Region Murau-Murtal rasant zu – zumindest dann, wenn die Formel 1-Boliden und Moto GP-Größen am RED BULL RING wieder an den Start gehen und die Motoren heulen lassen!
    Weitere zahlreiche Veranstaltungen finden hier das ganze Jahr über statt.

    Ein Urlaub in der Region Murau-Murtal bietet auch viele kulinarische Höhepunkte. Kein Wunder, dass die Region bereits 2006 zur „Genuss Region” erhoben wurde.

    Anreise in die Region:
    PKW: 60 Min. ab Graz oder Klagenfurt, 2 Stunden ab Wien oder Salzburg
    Bahn: Bahnhöfe in Knittelfeld, Zeltweg, Judenburg, Unzmarkt, Neumarkt.
    Murtalbahn: ab Unzmarkt bzw. Tamsweg nach Murau.
    Bus: Busverbindungen in alle Orte.
    Flugzeug: Internationale Flughäfen: Graz, Klagenfurt, Salzburg, Linz, Wien, München und Ljubljana.

    Linktipps:

    www.murau-kreischberg.at
    www.kreischberg.at
    www.lieblingssteirer.at
    www.murtal.at
    www.murradweg.com
    www.turracherhoehe.at
    www.lachtal.at
    www.lungo.at
    www.obertauern.at

    Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at
    Gerne übermitteln wir Ihnen gegen Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilien.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 60.56qm


    Zusätzliche Angaben Preise netto für den Anleger, ohne Küche und Inventar;
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 37.60, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80, fGEE-Klasse: A
    Gültig bis
    2029/02/02
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    Telefon +43 6477 71222, +43 6477 71222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
    Anbieter kontaktieren
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    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
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