Login
weitere Angebote

    Bestlage Graz: Anlegerwohnungen mit ca. 3,4% Rendite

    217.364,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Wohnen Bestlage Graz: Anlegerwohnungen mit ca. 3,4% Rendite
    Wohnen
    • Wohnen Bestlage Graz: Anlegerwohnungen mit ca. 3,4% Rendite

    Wohnung kaufen in Graz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (EB00149 / ID: 16092385)
    8010 Graz
    ÖSTERREICH
    Österreich / Steiermark
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    217.364,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,45 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In einer der schönsten Lagen von Graz, südlich des Leonhardbaches, direkt an der Grenze zum Bezirk St. Leonhard und am Fuße des Ruckerlberges, entstehen 4 einzigartige Anlegerwohnungen in einem wunderschönen Altbaugebäude.

    DieRuhelageamFußedes Ruckerlberges, die fußläufig erreichbare Infrastruktur (Cafés und Restaurants, Nahversorger,Tankstelle, Landeskrankenhaus, Schulen, Universitäten) und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 7, Haltestelle Reiterkaserne) machen den Standort der Wegener Apartments zu einem der begehrtesten Wohnlagen in Graz.

    Der vorherrschende Baumbestand am Ruckerlberg sowie der vorbeifließende Leonhardbach erzeugen ein angenehmes Kleinklima.

    Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine äußerst repräsentative Immobilie zu erwerben, die in dieser heutzutage nicht mehr geben wird und ist der stetige Wertzuwachs hier garantiert.

    Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich in bester Ruhelage im dritten oberirdischen Geschoß des künftig denkmalgeschützten Altbau-Objektes.

    Durch die zahlreichen Dachflächenöffnungen eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Die zweite Ebene bietet einen großartigen Rundumblich über die Dächer von Sankt Leonhard und dem Ruckerlberg.

    Bei der Errichtung der Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet und auf durchdachte architektonische Detaillösungen größter Wert gelegt. Dazu gehören eine durchdachte Raumaufteilung, der offene Wohnraum mit Essbereich und eine bereits vollausgestattete Küche.

    Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit traumhaften Ausblick nach Norden und Süden. Die Wohnungen bestechen durch ihr sonnendurchflutetes Ambiente und den Blick ins Grüne. Ein hauseigenes Kellerabteil ist inkludiert.

    Es stehen je zwei Wohnungen mit 55,45 qm sowie 56,21 qm zur Verfügung.
    Anlegerpreis ab 217.364,- EuroEndkundenpreis ab 238.435,-

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 178.37, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.34
    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL bamberger-immobilien.at
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen