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    Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, aus denen eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann !!!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1930
    Fassadenansicht Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, aus denen eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann !!!
    Fassadenansicht
    • Fassadenansicht Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, aus denen eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann !!!
    • Zeiss Planetarium am Insulaner Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, aus denen eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann !!!
    • Weg auf den Insulaner Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, aus denen eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann !!!
    • Sommerbad am Insulaner Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, aus denen eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann !!!
    • Grundschule am Insulaner Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, aus denen eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann !!!
    • Das Schloss Steglitz Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, aus denen eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen kann !!!

    Wohnung kaufen in Berlin-Steglitz

    Wohnung allgemein
    (1840(1/1840) / ID: 15906445)
    12169 Berlin-Steglitz
    Deutschland / Steglitz
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Gustav Reinhardt
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85712 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1930
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.000,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahr 1930 errichtete Wohnung ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Wohnanlage,
    die über alle architekturästhetischen Merkmale dieser Bauepoche verfügt. Dies zeichnet sich insbesondere in den Proportionen und der Farbgebung ab. Aber auch das Treppenhaus spricht die Sprache dieser Architekturauffassung und entspricht einem klassischen „Zweispänner.”
    Die Wohnung verfügt demzufolge auch über einen typischen Grundriss, bei dem alle Räume über einen zentralen Flur erschlossen werden. Das Badezimmer hat ein kleines Fenster zur Straße.

    Die Ausstattung der Wohnung ist maßgebend von den Wohnvorstellungen einer älteren Generation geprägt, bei der Teppichböden noch mit einer hohen Wohnqualität in Verbindung gebracht wurde. Auch die Ausstattung der Küche und die des Badezimmers entsprechen eher den Ansprüchen dieser Zeit. Zusammenfassend kann man jedoch sagen, dass der Gesamteindruck der bestehenden Ausstattung als sehr ordentlich und gepflegt bezeichnet werden kann: Teppichböden, Fliesen in Küche und Bad, Balkon und Tageslicht-Badezimmer.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 12qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die beiden Wohnungen können durch eine einfache Maßnahme zusammnengelegt werden.
    Ein Grundriss dazu ist vorhanden.

    Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

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    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8000 EUR pro JAHR
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des denkmalgeschützten Ensembles ist durch einen rund 80 Meter hohen Berg, den sogenannten „Insulaner”, geprägt. Um ihn bestehen zahlreiche Einrichtungen die sich namentlich auf ihn beziehen. Da gibt es das Zeiss Planetarium am Insulaner, das Sommerbad am Insulaner, den Abenteuerspielplatz am Insulaner und eine Grundschule am Insulaner. Alle diese Einrichtungen sind nur einen Steinwurf von der Wohnung am Munsterdamm entfernt.
    Mit der Buslinie 282 ist die Haupteinkaufsstraße ( Schloßstraße ) von Steglitz in 10 Minuten erreichbar.
    Im Rahmen der bezirklichen Investitionsplanung ist vorgesehen, den Munsterdamm zwischen Steglitzer Damm und Kottesteig über eine Länge von ca. 470 m beidseitig neu auszubauen. Dabei wird ein neuer Radweg auf der Fahrbahn markiert. Die Parkplätze bleiben erhalten. Mit einem Baubeginn ist voraussichtlich im Jahr 2018 zu rechnen.
    Die bestehende Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h wird auch nach dem Umbau beibehalten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Gustav Reinhardt
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85712 Unterschleißheim
    Telefon 0163-2829146
    E-Mail gustav.reinhardt@cosmos-re.com
    URL www.cosmos-re.com
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