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Außenansicht
Wohnung kaufen in StegaurachWohnung allgemein
(1/20/449-449/010143 / ID: 23057191)
96135 Stegaurach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Bamberg
www.sparkasse-bamberg.de
Frau Susanne Witz Schönleinsplatz 1 96047 Bamberg
0951 1898-3408
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
"Wohnen am Kreuzweiher" verbindet Naturnähe und eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Weltkulturerbestadt Bamberg. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Stadtbushaltestelle sowie dem direkten Anschluss an den Münchner Ring kommen Sie ideal und zeitsparend überall hin.
Zentral in Stegaurach gelegen, entstand im Jahr 2018 eine moderne Wohnanlage, die für Eigennutzer und Mieter ab 50 Jahren konzipiert wurde. Stufenlose Wege innerhalb und außerhalb der Wohnung ermöglichen Wohnen bis ins hohe Alter. Schon der erste Blick in die Wohnung überzeugt: die neuwertige Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit moderner Ausstattung und geschickter Raumaufteilung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern werden Sie sich ab der ersten Sekunde wohlfühlen. Ursprünglich wurde die Wohnung mit 3 Zimmern geplant, derzeit jedoch als 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt. Die knapp 10 m² große, helle Ankleide kann zum vollwertigen 3. Zimmer umgebaut werden. Der großzügige Wohn-, Ess und Kochbereich ist mit seinen knapp 30 m² Wohnfläche der größte Raum der Wohnung und bildet den Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und lenken den Blick auf die Terrasse mit dem angrenzenden Gartenanteil. Dank Überdachung können Sie hier bei jedem Wetter frische Luft genießen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein guter Start in den Tag ist Ihnen hier gewiss. Die Rollos der gesamten Wohnungen verfügen über elektrischen Antrieb und alle Fenster über erstklassige Dämmwerte (3-Fach-Isolierverglasung). Ebenfalls wurde eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Eine Wasserenthärtungsanlage verhindert Kalkablagerungen an Oberflächen und Armaturen. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch eine separate Ankleide. Ein Traum von jeder Frau - hier macht Kleiderwahl gleich doppelt Spaß. Die Ankleide kann mit wenig Aufwand zu einem abgeschlossenen Zimmer umgebaut werden. Ihr PKW findet Platz auf dem der Wohnung zugeordnetem Carport seinen Platz. Aktuell wird die Wohnung noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - offener Wohn- / Essbereich - Ankleide - Tageslichtbad mit Dusche - Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Haustürüberwachung ("Spion") - Wasserenthärtungsanlage - Kellerabteil - Waschmaschinenraum - Gartenanteil - Carport Dusche Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Eine gehobene Wohnkultur und beste Nahversorgungseinrichtungen haben die Stadtrandgemeinde Stegaurach zu einer sehr begehrten Wohnadresse reifen lassen. Die schöne Umgebung steht dem in nichts nach, so dass man sich hier von Beginn an wohlfühlen kann. Nach Bamberg sind es über die gut ausgebaute B22 nur wenige Fahrminuten und auch die Stadtbusanbindung ist vorteilhaft.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
