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    Wohnung in Starnberg - Söcking

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,86 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1968
    Collage Wohnung in Starnberg - Söcking
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    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/6162 / ID: 16832266)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4667
    +49 89 23801977804
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,86 m²
    Nutzfläche ca.
    20,65 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1968
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eigennutzer und Kapitaleinleger aufgepasst, diese Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

    Die große 5,5 Zimmer Wohnung mit ca. 133 m² liegt ruhig und sonnig im letzten Gebäudeabschnitt, fern von Fußgänger - oder gar Autoverkehr.

    Ihren besonderen Charme erhält die Eigentumswohnung durch die Weitläufigkeit und v.a. die großen Fenster mit schönem Lichteinfall in den Südzimmern.

    Der große Südbalkon lädt zum sonnigen Verweilen, inklusive Weit - und Bergblick ein.

    Durch den Flur und die große Diele erreichen Sie das Wohnzimmer und die Schlafzimmer, welche alle mit Buchenparkettboden ausgestattet sind. In dem zweiten Wohnzimmer mit ca 21,74 m² liegt zudem Eichenstabholzparkett. Das „ halbe Zimmer 5,63 m²” kann wieder als zusätzliche Küche aktiviert werden. Somit ist es möglich aus der großen Eigentumswohnung 2 separate Einheiten zu generieren.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits den Umbau in 2 separate Eigentumswohnungen genehmigt. Der Umbau wäre somit jederzeit ohne großen Aufwand möglich.

    Ein sehr großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung (Keller Nr. Nr. 1 + 2).
    Wasch- und Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung; ein eigener Stellplatz oder auch ein Lift existieren nicht.

    Die Wohnanlage umfasst 3 große Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 75 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten


    Die Ortsmitte von Söcking liegt direkt um´s Eck, sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule, sowie Freizeitanlagen (SV Söcking) sind innerhalb von 500 m fußläufig ereichbar.

    Es wurde bereits von der Stadt Starnberg beschlossen, dass der Ortskern (Bereich um die Sparkasse bis einschließlich Maibaum ) in den kommenden Jahren neu gestaltet und damit deutlich attraktiviert wird. Die Andechserstraße als Hauptverkehrsader wird zur Gemeindestraße abgestuft und vom Durchgangsverkehr befreit.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss, Bergblick, Ruhige Lage im Ortskern

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.6qm


    Zusätzliche Angaben WG-geeignet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Anlagentechnik 1993 NK für beide ETW´s inkl. Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.

    Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.

    Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

    Der Ortsteil Söcking war bis in die Siebzigerjahre eine selbstständige Gemeinde und weist daher immer noch die komplette Infrastruktur einer eigenen kleinen Stadt auf.
    Auch das Starnberger Kreiskrankenhaus mit angeschlossenen Allgemein-/ und Facharztpraxen liegt nur ca. 1km entfernt. Die Busverbindung schließt bestens an die 1,5 km entfernte Kreisstadt Starnberg an.

    Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.

    Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

    Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

    Der beliebte See mit seinen hervorragenden
    Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon +49 89 23801 4667
    Fax +49 89 23801977804
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.