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    Wohnkomfort mit Balkon und Loggia

    845.586,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,48 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Badezimmer Wohnkomfort mit Balkon und Loggia
    Badezimmer
    • Badezimmer Wohnkomfort mit Balkon und Loggia
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    • Gartenansicht Wohnkomfort mit Balkon und Loggia
    • Wohnzimmer-Beispiel Erdgeschoss Wohnkomfort mit Balkon und Loggia
    • Schlafzimmer Wohnkomfort mit Balkon und Loggia

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (6548_11 / ID: 19377859)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Neubauvertriebsteam Am Schlossgarten
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    845.586,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,48 m²
    Nutzfläche ca.
    97,37 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    November 2020
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das durchdachte Neubau-Ensemble mit zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern wurde in moderner Architektur geplant und wird in massiver Bauweise mit wärmegedämmten Ziegeln errichtet. Nachdem das erste Haus komplett verkauft ist, starten wir nun mit dem Vertrieb von Haus Nr. 2.
    Optisches Highlight ist die Lärchenholz-Fassade, an der sich an mehreren Stellen Kletterpflanzen kontrolliert hochschlängeln. Die Aluminium-Fensterrahmen in anthrazit bilden den passenden Kontrast.

    Über die Tiefgarage fahren Sie mit dem Lift direkt in Ihre Etage.

    Der Grundriss ist clever durchdacht, sodass geradlinige Räume mit optimalen Größen entstehen. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das Wohnzimmer bildet hierbei mit seiner offenen Küche samt Ess- und Wohnbereich das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet den Zugang zu der Loggia.

    In allen Wohnräumen und Fluren werden Landhausdielen aus Eichenholz verlegt, welche zur Nutzung mit der Fußbodenheizung geeignet sind. Diese ist in allen Räumen per Einzelthermostat regulierbar.
    Die innenseitigen Fensterrahmen aus Holz unterstreichen das natürliche Materialkonzept.

    Das Dusch- und Wannen-Bad wird mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in einem sanften beige gestaltet und mit Design-Sanitärobjekten von VIGOUR ausgestattet. Das Tageslicht-Bad verfügt neben der Fußbodenheizung über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

    Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze zugeordnet, welche für je € 30.000,- mitzuerwerben sind.

    + Wärmegedämmte Ziegel
    + Holz-/Alu-Fenster (dreifach verglast)
    + elektrische Rollläden

    + Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (Befeuerung Gas, Zentralheizung)
    + Design-Handtuchheizkörper im Bad, COSMO ’Wien’

    + Landhausdielen Eiche astig, Thede & Witte ’Boston’
    + Großformatige Fliesen, ITALGRANITI ’Stone_Up’
    + Bodengleiche Dusche, Badewanne und Design-Badausstattung von VIGOUR

    + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Platz für Turmlösung mit Trockner
    + Loggia

    + TG-Einzel-Stellplätze (2 Stk. zu je € 30.000)
    + Kellerabteil

    + Lift
    + Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 97.37qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Diese Immoblile wird OHNE Käuferprovision angeboten.

    Gerne unterstützen wir Sie bei dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie mit einer unverbindlichen Marktwertermittlung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    2x Tiefgarage
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Am Rande des Starnberger Stadtkerns in grüner und ruhiger Umgebung am Schlosspark gelegen und trotzdem alles in der Nähe:

    + ca. 10 Gehminuten zur Seepromenade sowie S-Bahn (S6)
    + wenige Gehminuten zu Supermärkten und Drogerie
    + wenige Gehminuten zum Gymnasium
    + wenige Autominuten zu Kindergärten und Grundschule


    Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Die Kombination, in nah gelegener Großstadt zu arbeiten und naturverbunden am See zu leben, begeistert Viele. Die heutige Kreisstadt Starnberg hat sich zu einem kulturellen Zentrum des ihn umgebenden „Fünfseenlands” entwickelt. Eine halbe Stunde südlich von München gelegen, bietet der Starnberger See bei Fön eine herrliche Aussicht auf die Berge bis zur Zugspitze. Viele Freizeitsportler nutzen ihn zum Segeln, Stand-Up-Paddling oder Ruderbootfahren. An den Ufern gibt es mehrere Golfplätze mit wunderbarem Ausblick auf den See.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Neubauvertriebsteam Am Schlossgarten
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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