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    Vorankündigung - in Planung - Barrierefreies Wohnen in herrschaftlicher 5-Zimmer-Gartenwohnung

    2.522.421,00 €
    Wohnfläche ca.:
    209,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Herrschaftliches Wohnen in Starnberg Vorankündigung - in Planung - Barrierefreies Wohnen in herrschaftlicher 5-Zimmer-Gartenwohnung
    Herrschaftliches Wohnen in Starnberg
    • Herrschaftliches Wohnen in Starnberg Vorankündigung - in Planung - Barrierefreies Wohnen in herrschaftlicher 5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Roger Schäffter Vorankündigung - in Planung - Barrierefreies Wohnen in herrschaftlicher 5-Zimmer-Gartenwohnung

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (5783.1-RS / ID: 16703694)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 689 20
    Kosten
    Kaufpreis
    2.522.421,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    209,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ende 2019 geplant
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das in Planung stehende Projekt eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit maximal drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet hier in Bestlage Starnbergs seinen neuen Eigentümern die Mitgestaltungsmöglichkeit der Grundrisse und Pläne, da sich das Projekt aktuell in der Vorplanung befindet.

    Die Grundrissmöglichkeiten gehen von Maisonette-Wohnungen über großzügige Etagenwohnungen bis hin zu einer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.

    Die geplante Tiefgarage ermöglicht fünf attraktive Einzelstellplätze und könnte nach Bedarf sogar noch erweitert werden.

    Das im modernen Bauhausstil geplante Gebäude wird aufwendig und mit hochwertiger Ausstattung errichtet.

    AUFTEILUNGSVARIANTE 1 - Barrierefreie Etagenwohnungen

    - Wohnung # 1: ca.-Wfl. 209 m², Gartenwohnung, Erdgeschoss
    - Wohnung # 2: ca.-Wfl. 226 m², Etagenwohnung, Obergeschoss
    - Wohnung # 3: ca.-Wfl. 100 m², Penthousewohnung, Dachgeschoss

    AUFTEILUNGSVARIANTE 2 - Barrierefreie Etagenwohnungen

    - Wohnung # 1: ca.-Wfl. 122 m², Gartenwohnung, Erdgeschoss
    - Wohnung # 2: ca.-Wfl. 210 m², Maisonette-Wohnung, Erdgeschoss u. Obergeschoss
    - Wohnung # 3: ca.-Wfl. 203 m², Maisonette-Wohnung, Obergeschoss u. Dachgeschoss

    - Barrierefreie Gestaltung von Tiefgarage bis ins Obergeschoss

    - Haus- und Wohnungseingangstüren in überdurchschnittlichen Breiten

    - Großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen

    - Comfort-Einzelstellplätze in der Tiefgarage

    - Aufzug in alle Etagenebenen

    - Automatische Türöffner per Sensor oder Smartphone

    - Ebene Zugänge zu Balkone und Terrassen

    - vorbereitete Notrufsysteme in den Wohnungen

    - Ladestationen für E-Pkw´s und -Bike´s

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Käuferprovisionsfrei
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Starnberg ist ein Ausflugs- und Erholungsort und liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees. Starnberg ist ca. 1.000 Jahre alt und entwickelte sich aufgrund der eröffneten Eisenbahnstrecke München-Starnberg im Jahre 1854 zum bedeutendsten Ort am See. Einen kleinen Einblick in die Geschichte Starnbergs gibt das Museum vor Ort, sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Schloss Starnberg.

    Die Kombination in nah gelegener Großstadt zu Arbeiten und in freier, unberührter Natur direkt am See zu leben, begeistert Viele und ist noch heute sehr beliebt. Die heutige Kreisstadt Starnberg hat sich zu einem kulturellen Zentrum des ihn umgebenden „Fünfseenlands” entwickelt.

    Starnberg liegt an der Bundesstraße 2, die zwischen München und Starnberg durch eine Autobahn ersetzt wurde. An das S-Bahnnetz München ist Starnberg seit 1972 angeschlossen. Neben dem viergleisigen Bahnhof Starnberg, der direkt am Seeufer liegt, existiert der neue Haltepunkt „Starnberg Nord” (Linie S6).

    Eine halbe Stunde südlich von München gelegen, bietet der Starnberger See bei Fön eine herrliche Aussicht auf die nahen Berge bis zur Zugspitze. Dies machte ihn seit jeher als Wohngegend attraktiv: Keine andere Gegend in Bayern besitzt unter ihren Immobilien so viele alte Villen und Schlösschen. Nach dem Chiemsee ist der Starnberger See noch vor dem benachbarten Ammersee der zweitgrößte See Bayerns.

    Viele Freizeitsportler nutzen den Starnberger See zum Segeln, Surfen, Angeln oder Ruderbootfahren. An den Ufern gibt es einige Golfplätze mit wunderbarem Ausblick auf den See. Gleichzeitig kommen vor allem in den Sommermonaten Jahr für Jahr zahlreiche Urlauber um in den reizvollen Hotels, Ferienwohnungen und Apartments ihre Ferien zu verbringen. Sie treffen auf den Stränden und in den Cafés dabei auf zahlreiche Einheimische und Prominente und die vielen Tagesausflügler aus dem nahen München. Der Hugo`s Beach Club Undosa, welcher sich direkt am See befindet, ist für gute Partys sehr bekannt.

    Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, in denen sich Menschen zu gemeinsamen Aktivitäten zusammengeschlossen haben. Darunter zählen z. B. der Ruder- und Segelverein und der Münchner Yacht-Club. Die einzigartige Seepromenade, sowie bayerische Seenschifffahrten laden zum Entspannen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 689 20
    URL www.grafimmo.de
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