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    STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,63 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    Ruhig und Grün STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
    Ruhig und Grün
    • Ruhig und Grün STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
    • Südansicht STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
    • Aufgelockerte Bebauung STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
    • Gepflegter Eingangsbereich STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
    • Große Spielwiese STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
    • Südansicht STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
    • Beispiel 4-Zi-Whg Wohnküche STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
    • Beispiel 4-Zi-Whg Schlafzimmer vorne STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
    • Beispiel 4-Zi-Whg Schalfzimmer hinten STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG / 2.OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (4478 / ID: 15901256)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Johannes Bernrath
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    08157 / 996669, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,63 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hinweis: Es handelt sich um Erbbauwohnungen. Bis zum Ablauf des Erbbaurechts in ca. 57 Jahren ist aber kein Erbbauzins zu entrichten. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im 1.OG und 2. OG.

    Bitte fordern Sie bei Interesse zunächst unser Exposé an. Bei konkretem Interesse besteht zur Zeit die Möglichkeit eines Besichtigungstermins in einer bau- und austattungsgleichen Wohnung. Besichtigungstermine in den vermieteten Wohnungen sind dann mit etwas Vorlauf und konkreter Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. Bitte beachten Sie auch, dass wir weitere 3-Zimmerwohnungen in dieser Anlage anbieten. Die entsprechenden Exposés finden Sie auf diesem Portal und auf unserer Unternehmenshomepage.

    Die gut angeordneten, vermieteten Wohnungen liegen in einer ruhigen und grünen Lage direkt in Starnberg. Die Wohnungen sind Teil einer ansprechenden und aufgelockerten Wohnanlage. Sowohl der unmittelbar sich anschließende Waldrand als auch der Ortskern von Starnberg sind von hier aus fußläufig zu erreichen.
    Über die nur von den Anwohnern genutzten Erschließungswege gelangen Sie zum gepflegten Eingangsbereich, von wo Sie über das dank großer Fensterflächen helle Treppenhaus bald Ihre neue Wohnung erreichen. Ein zentraler, gut dimensionierter Flur erschließt alle Räume der Wohnung.

    Es erwarten Sie drei in etwa gleich große, gut geschnittene Räume z.B. als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie eine helle Wohnküche mit offenem Küchenbereich und das funktionale Bad mit Fenster. Die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.

    Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

    Die vermieteten Wohnungen im Erbbaurecht sind auch ideal, wenn Sie mittelfristig eine Eigennutzung anstreben und Eigenbedarf geltend machen können. Als langfristige Kapitalanlage sind die Wohnungen aufgrund des mittelfristigen Mietsteigerungspotentials ebenfalls attraktiv.

    Empfehlung
    Bei den hohen Immobilienpreisen bietet diese Erbbau-Wohnung eine günstige Alternative zum klassischen Immobilienerwerb. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser Wohnung. Rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 69.

    Die gut dimensionierte Wohnung bietet im Einzelnen folgende Ausstattungsmerkmale:

    - 1 zentraler, großzügiger Flur
    - 1 Kinderzimmer
    - 1 Wohnzimmer oder weiteres Schlafzimmer
    - 1 Schlafzimmer
    - 1 Wohnküche mit offenem Küchenbereich
    - 1 funktionales Bad (Wanne, WC)
    - 1 sonnige und geschützte Loggia
    - 1 Tiegaragenstellplatz
    - 1 Kellerabteil

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 265,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    172,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2008
    Gültig bis
    08/06/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Starnberg
    Die angebotene Wohnungen befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Stadtlage von Starnberg am gleichnamigen See. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Die Region gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Starnberg, im italienischen Eiscafé, dem Breitbandkino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Johannes Bernrath
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon 08157 / 996669, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
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