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    STARNBERG: GROSSZÜGIGES LOFT MIT BLICK!

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    Loft im Obergeschoss! STARNBERG: GROSSZÜGIGES LOFT MIT BLICK!
    Loft im Obergeschoss!
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    • Hier lässt sich´s kochen! STARNBERG: GROSSZÜGIGES LOFT MIT BLICK!
    • Duschbad STARNBERG: GROSSZÜGIGES LOFT MIT BLICK!
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner STARNBERG: GROSSZÜGIGES LOFT MIT BLICK!

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (4447 / ID: 15722261)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Josef Geishauser
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996679, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Im Alleinauftrag bieten wir in bester Lage Starnberg´s, diese exklusive 2-3 Wohnung im Obergeschoß der stilvollen und architektonisch hochwertigen Wohnanlage "BISMARCK´S eleven" mit 3 Tiefgaragenstellplätzen zum Verkauf an. Hier sind auf einem ca. 1.500 m² großen, historisch wertvollen Parkgrundstück insgesamt fünf Wohneinheiten und zwölf ebene TG-Stellplätze entstanden.

    Die angebotene Wohnung umfasst im Obergeschoß einen mehr als 65 m² großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, voll ausgestatteter Luxusküche, einen direkt zugängigen, ca. 10 m² großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie ein feines Gäste-Duschbad. Ein kuscheliger Schlafraum mit vorgelagerter Ankleide und einem luxuriös ausgestatteten Bad-en-suite ergänzen das äusserst großzügige Raumangebot. Ein gut belichteter Hobbyraum im Untergeschoß erschließt einen weiteren wohnraumartig ausgestatteten Bereich. Der gut nutzbare Balkon in Süd-Westausrichtung, lädt zum Verweilen und Genießen des großartigen Weitblickes auf die Alpenkette ein. Die raumhohen Verglasungen mit Fenstertüren gewährleisten das ganze Jahr über angenehmen Licht- und Sonneneinfall. Das Raumprogramm und die gehobene Ausstattung bieten einen offenen, modernen Wohnstil. Der großzügig geplante Wohn-Essbereiche mit voll ausgestatteter Küche, repräsentiert ebenso zeitgemäßen Lebensstil wie z.B. ein "Bad en suit" im Schlafbereich. Ein ursprünglich vorgesehener dritter Raum lässt sich mit überschaubarem Aufwand abtrennen.

    Ergänzt wird das stimmige Angebot durch den Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen. Der kombinierte Hobby- / Kellerraum ist mit allen Wohnraumdetails wie z.B. Parkett mit Fußbodenheizung sowie Elektro- und Kommunikationsinstallation ausgestattet. Drei breite Tiefgaragenstellplätze runden das luxuriöse Angebot ab. Insbesondere die Barrierefreiheit war ein wichtiger Bestandteil bei der Planung des Gebäudes; die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Aufzug, Toiletten und Duschbereiche sind großzügig ausgebildet und bodeneben gefliest. Die Türöffnungen sind - wie auch die Tiefgaragenplätze - entsprechend dimensioniert.

    Der KfW-70 Standard, der unter Anderem eine mit Holzpellets betriebene Fußbodenheizung sowie Vollwärmeschutz und Drei-Scheiben-Verglasung umfasst, sorgt für angemessene Heizkosten.


    EMPFEHLUNG
    Unser Angebot richtet sich an Kaufinterressenten, die in privilegierter Lage ihre individuellen Wohnbedürfnisse auf höchstem Niveau befriedigen wollen, die großzügige und gut geschnittene Wohnräume in ruhiger Lage bevorzugen und die optimale Verkehrsanbindung nach München und in die Alpen sowie die Nähe zum Starnberger See schätzen.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Wir übermitteln Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

    Ihre Ansprechpartner - Herrn Dipl. Ing. Josef Geishauser - erreichen Sie unter der Telefonnummer 08157 996679.

    Die exklusive Wohnanlage wurde unter Berücksichtigung der Regeln der gegenwärtigen Baukunst mit höchster Qualitätssicherung errichtet. Hier wurden neben ansprechenden Dimensionen auch die Belange und Richtlinien für barrierefreies Bauen berücksichtigt. Der dekorative Innenausbau genügt höchsten Standards.

    Im Einzelnen sind folgende Details zu erwähnen:

    - KfW-70 Effizienzhaus
    - Beheizung mittels Pelletheizung
    - Individuell steuerbare Fußbodenheizung
    - Dezentrale Be- und Entlüftung
    - Parkett in allen Aufenthaltsräumen
    - Fenstertüren in den Aufenthaltsräumen
    - Türhöhen von ca. 2,13 m
    - Drei-Scheiben-Isolierverglasung
    - Aufzug
    - Design-Armaturen in den Bädern
    - Design-Fliesen in den Bädern
    - Luxus-Design-Küche mit Gaggenau-Geräten und Lichtinstallation
    - Einbau-Lichtspots
    - Großzügiger Balkon
    - Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

    barrierefrei
    vollmöbliert
    Kellerfläche: 10.00qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 512,00 EUR
    3x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    89 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2014
    Gültig bis
    28/02/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking ist umgeben von herrlicher Natur, liegt aber trotzdem zentrumsnah. Das fußläufig erreichbare Söckinger Zentrum bietet Nahversorgung in allen Bereichen sowie Nahverkehrsverbindungen in viele Richtungen. Das Naturschutzgebiet "Maisinger-Schlucht" befindet sich in fußläufiger Entfernung.

    SÖCKING:
    Das Gebäude liegt mitten im Starnberger Ortsteil Söcking. Söcking zählt mit allen kulturellen und medizinischen Einrichtungen sowie den Einkaufsmöglichkeiten zu den beliebtesten Wohnorten südlich von München. Auch der Starnberger See liegt nur wenige Minuten entfernt. Die renomierte "Munich International School" ist mit dem Auto schnell erreichbar, darüber hinaus bietet das Institut einen Busshuttle-Dienst von einer nahegelegenen Haltstelle für die Schüler an.

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Die nahe gelegene Kreisstadt Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See, er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken - vor der Haustüre gefangen - sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln und Wasserskifahren oder nutzen die zahlreichen Reitställe in der Umgebung.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Josef Geishauser
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996679, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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