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    STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Herzlich Willkommen STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    Herzlich Willkommen
    • Herzlich Willkommen STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    • Elegantes Entrée STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    • Offene Küche mit Essplatz STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    • Luftig, hell und Transparent STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    • Großes Wohnzimmer mit Sonnen-Balkon STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    • Breiter Balkon mit Sonnenmarkisen STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    • Schlafzimmer I mit Balkonzutritt STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    • Schlafzimmer II mit en-suite-Badezimmer STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    • En-Suite-Badezimmer STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT BLICK AUF DIE BERGE!

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (4819 / ID: 19142753)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Nutzfläche ca.
    13,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Parkwohnlage in Starnberg zum Kauf an.

    Am Rande der Max-Josefs-Höhe nimmt die leicht hangige Topografie des riesigen und mit altem Baumbestand harmonisch eingewachsenen Parkgrundstücks an bester Stelle das prächtige Mehrfamilienhaus-Ensemble auf. Einfahrt, Gehwege und weitläufige Gartenanlage vermitteln erste positive Eindrücke. Diese Wahrnehmung wird im Innenbereich des hochwertigen Gebäudes konsequent bestätigt. Ein überdachtes, beleuchtetes Eingangspodest führt in das freundliche, teilverklinkerte Treppenhaus, von dem mit einem geräuscharmen Lift und einem geraden Treppenaufgang das fünfte Obergeschoss bedient wird.

    Die angebotene Wohnung begeistert zum einen mit einem durchdachten, großzügigen Raumangebot, zum anderen durch die stimmige Materialauswahlwahl des dekorativen Innenausbaus. Edle Parkettböden in Eingangs-, Wohn-Essbereich und offener Küche unterstützen vielfältige Einrichtungsideen. Ganz in weiß gehaltene Bäder sorgen für eine elegante Erscheinung und angenehmen Aufenthalt.

    Im über 50 m² großen Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche schenken die bodentiefen Fensterelemente mit Isolierverglasung Licht und Sonne im Überfluß. 2 große, nach Südost und Nordwest ausgerichtete Balkone mit großer Sonnenmarkise laden zu jeder Jahreszeit zum entspanntem Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick über die Umgebung des schönen Parkgrundstücks hinweg auf die Gipfel der nahen Voralpen.

    Die beiden Schlafzimmer, eines davon mit elegantem "en-Suite-Bad", sind mit hochwertiger heller Teppichware ausgelegt und bieten zusammen mit den großvolumigen Einbauschränken höchsten Wohnkomfort.

    Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine zentrale Heizungsanlage via Gas-Brennwert-Technik betrieben wird und für wohlige Wärme mit guter Energieeffizienz sorgt. Anschlüsse für Telefon, Fernsehen (Kabel) und Internet sind ebenso selbstverständlich wie eine Gegensprechanlage und praktische Einbauschränke im mit effektvollen Downlights ausgestatteten Entrée.

    Clou dieser komfortablen Wohnung, ist die Nutzung eines gepflegten Wellness-Bereichs mit Hallenschwimmbad, Saunawelt und blickgeschützter Sonnenterrasse.

    Ergänzt wird das stimmige Angebot durch einen großen verschließbaren Kellerraum, einen Personenaufzug ab Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten und Mangelautomat, sowie 1 großer, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und weitere oberirdische PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

    EMPFEHLUNG
    Die attraktive Wohnung richtet sich besonders an Menschen mit gehobenem Anspruch an Platzangebot und Ausstattungskomfort, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt am Starnberger Stadtrand suchen. Kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, bekannten Gastronomien, herrlichen Golfplätzen und Segelclubs zeichnen Starnberg und Umgebung aus. Hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit Münchens mit der S-Bahn oder über die Autobahn A 95 - für Theater- und Konzertbesuche, Einkaufsbummel und Anbindung an die pulsierende Vitalität der bayerischen Landeshauptstadt.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Der Austattungsstandard dieser vollständig renovierten Wohnung einwandfrei.
    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Personenaufzug ab Kellergeschoß
    - Edle Parkettböden im Schiffsbodenstil
    - Behagliche Fußbodenheizung
    - Bodentiefe Fensterelemente mit Isolierverglasung
    - Angenehme Raumhöhe von ca. 2,55 m
    - Offene Ausführung der Küche zum Wohn-Essbereich
    - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
    - Ganz in weiss gehaltene Badezimmer
    - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
    - Badezimmer "en Suite"
    - 2. Badezimmer mit Duschbad
    - Großvolumige Einbauschränke
    - 2 große Balkone
    - Breite Sonnenmarkise
    - Energieeffiziente Zentralheizung, Erdwärme
    - Anschlüsse für Telefon, Fernsehen (Kabel) und Internet
    - Hallenschwimmbad mit Sonnenterrasse
    - Gepflegter Sauna-Bereich
    - Zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Geräten und Mangelautomat
    - 1 Tiefgaragenstellplatz, ebenerdig
    - Weitere PKW-Stellplätze im verschlossenen Parkplatzbereich auf dem Grundstück
    - Gepflegtes Parkgrundstück mit altem Baumbestand, edlen Büschen und Ziersträuchern

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 559,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    182 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.01.2019
    Gültig bis
    07/01/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    STARNBERG
    Die elegante Etagenwohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienwohnhaues in leicht erhöhter Wohnlage am Stadtrand von Starnberg.

    Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gepflegten Radwegen, gehen zum Schwimmen, Segeln oder zum beruhigenden Stand-Up-Paddeling.

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist "en vogue" bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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