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    STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!

    160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    39,33 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    Herzlich Willkommen STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!
    Herzlich Willkommen
    • Herzlich Willkommen STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!
    • Aufgelockerte Gesamtbebauung STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!
    • Grüne Lage STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!
    • WohnKüche STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!
    • Schlafzimmer STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!
    • Badausstattung STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!
    • Spielpatz oberhalb des Hauses STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!
    • Natur vor der Tür STARNBERG: EG - ERBBAU OHNE ERBBAUZINS -TERRASSE - RUHIG UND GRÜN!

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (4760 / ID: 18861116)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Johannes Bernrath
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    08157 / 996669, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    39,33 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erbbau-Wohnung ohne Erbbauzins: Es handelt sich um eine bezugsfreie Wohnung im Erbbaurecht. Besonders ist hier, dass bis zum Ablauf des Erbbaurechts in ca. 53 Jahren kein Erbbauzins mehr zu entrichten ist.

    Für weitere Informationen zum Erbbaurecht, zur Wohnung, Wohnanlage, den Eckdaten der Vermietung, geplanten Sanierungsarbeiten usw. bitten wir Sie zunächst unser Exposé anzufordern.

    Die gut angeordnete Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage direkt in Starnberg. Die Wohnung ist Teil einer ansprechenden und aufgelockerten Wohnanlage. Sowohl der sich anschließende Waldrand als auch der Ortskern von Starnberg sind von hier aus fußläufig zu erreichen.

    Über die nur von den Anwohnern genutzten Erschließungswege gelangen Sie zum gepflegten Eingangsbereich, von wo Sie über den dank großer Fensterflächen hellen Flur bald Ihre neue Wohnung erreichen. Vom Zimmerflur aus erreichen Sie das Bad den Wohnraum mit offener Küche (ohne EBK), von dem aus Sie auf die geschützte Terrasse gelangen. Der Wohnraum sind mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet, das Bad verfügt über weiße Fliesen (quadratisch, Standard). Ein gut liegender Tiefgaragenstellplatz (Vollstellplatz; kein Duplex) sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.


    Empfehlung
    Bei den hohen Immobilienpreisen bietet diese Erbbau-Wohnung eine günstige Alternative zum klassischen Immobilienerwerb. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser Wohnung. Rufen Sie uns nach Erhalt des Exposés doch einfach unter 08157/99 66 69 an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Die gut dimensionierte Wohnung bietet im Einzelnen folgende Merkmale:

    - 1 großer Wohnraum mit Küchenbereich (ohne EBK)
    - 1 Bad mit Waschbecken, Wanne und WC
    - 1 praktisches Kellerabteil
    - 1 KFZ-TG-Stellplatz (Vollstellplatz)
    - 1 sonnige Terrasse

    - Parkettboden in allen Wohnräumen
    - Bad weiß gefliest
    - Gastherme im Sondereigentum

    - Kein Aufzug


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 150,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    177,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2019
    Gültig bis
    05/09/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Starnberg
    Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Stadtlage von Starnberg am gleichnamigen See. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Die Region gehört zu den favorisierten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Starnberg, im italienischen Eiscafé, dem Breitbandkino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Johannes Bernrath
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon 08157 / 996669, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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