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    QVIII - Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Starnberg

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,75 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
     QVIII - Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Starnberg
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    •  QVIII - Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Starnberg
    • Grundriss Ebene 6 QVIII - Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Starnberg
    • Grundriss Ebene 7 QVIII - Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Starnberg

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3174 / ID: 15985309)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    089 64955819, 0170 9690240, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,75 m²
    Nutzfläche ca.
    59,66 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    6
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Penthousewohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, mitten im Ortskern von Starnberg. Eine traumhafte Dachterrasse von ca. 76 m² umgibt die gesamte Wohnung und öffnet sich zur Südwestseite. Deckenhohe und große Fenster lassen viel Licht in sämtliche Bereiche. Sie verfügt über eine berechnete Wohnfläche von etwa 146 m² und ist mit vier Zimmern und einer offenen Galerie großzügig angelegt. Die Räumlichkeiten werden komplett modernisiert: Hochwertiger Eichen-Dielenparkett, moderne Bad- und WC-Ausstattung, edle Türbeschläge, neue Lichtschalter und Steckdosen und vieles mehr. Deckenhöhen bis zu 5 Meter und ein offener Kamin unterstreichen das moderne Ambiente der geschmackvollen Wohnung. Auf der Dachterrasse können Sie den Blick über Starnberg und die Sonne bis zum späten Nachmittag genießen.
    In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem großzügige Stellplätze zum Verkauf.

    Penthouse mit Blick über die Dächer von Starnberg
    --
    Sonnige Dachterrasse mit ca. 76 m²
    --
    Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen
    --
    Deckenhöhe bis zu 5 Meter
    --
    Geschmackvolle Fenster- und Türelemente
    --
    Separate Gästetoilette
    --
    Abstellraum in der Wohnung
    --
    Einzel-Tiefgaragenstellplatz
    --
    Offener Kamin im Wohnbereich
    --
    Die Modernisierung ist im Kaufpreis inbegriffen:

    Hochwertiger Eichen-Dielenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen sowie Fluren
    --
    Komplettsanierung des Badezimmers und der Toilette mit großflächigen, weißen Fliesen an den Wänden, einem anthrazitfarbenen Boden, ausgesuchte Badobjekte und Armaturen
    --
    Edle, klassische Türbeschläge
    --
    Moderne Lichtschalter, Taster und
    Steckdosen

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 76.28qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 635,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 24.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/07/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Starnberg - liegt nur etwa 20 km südwestlich von München und bietet neben der wunderschönen Kulisse der bayerischen Alpen einen der schönsten Seen in Deutschland. In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 in etwa 25 Minuten.

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Ortskern, einer der besten Wohnlagen im Zentrum von Starnberg. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Boutiquen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und teilweise ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar.
    Zur Seepromenade mit zahlreichen Lokalen benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 64955819, 0170 9690240, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.immobilien-exclusive.de
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