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    Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Starnberger See Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Küche mit Sitzplatz Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Einbauküche Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohn-/ Essbereich Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Ausblick von der Küche Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Visitenkarte Makler Nur ca. zehn Gehminuten zum See! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/1537 / ID: 19858900)
    82319 Starnberg
    Percha
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem nur acht Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man die Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür empfängt einen die Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe und für einzelne Möbelstücke bietet. Die beiden Wohnräume werden, durch ihre Süd- und Westausrichtung, von besonders viel Sonnenlicht durchströmt. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer haben einen französischen Balkon. In der geräumigen Küche befindet sich ein großes Dachfenster. Hier wurde bereits innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft die interne
    Genehmigung eingeholt, um an dieser Stelle zukünftig einen Balkon mit herrlichem Ausblick zu errichten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist zeitlos gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. In den hauseigenen Wasch- und Trockenraum
    können eigene Geräte gestellt werden. Mitverkauft werden die Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogroßgeräte und die Sitztheke. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.

    Fußboden: Fliesen
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Starnberg - Percha

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 233,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/07/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt ruhig, am Ende einer rei-nen Anliegerstraße – nur ca. zehn Gehminu-ten vom Ufer des Starnberger Sees entfernt. Percha am Starnberger See besticht durch das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Tür und den schnell zu erreichenden Bergen im Süden. Eine schnelle Anbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen sowie zum Starnberger S-Bahnhof Nord ist ebenfalls gegeben. Der Autobahnzubringer in Starnberg-Percha leitet auf die A95; das Stadtzentrum München ist somit in ca. 30 Minuten zu erreichen (ebenfalls mit der S-Bahn). Auch auf die A96, die direkt auf die A99 führt gelangt man in kurzer Zeit.
    Neben der ausgesprochen reizvollen Natur findet man vor Ort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und verschiedene Schularten - bis hin zur Munich International School (MIS) - sind vor Ort. Eine hervorragende medizinische Versorgung, die über ihre Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, wird ebenso gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.