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    Neubauwohnung mitten im Ortskern.
    Stilvoller Erstbezug.

    818.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,49 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Wohnbereich. Neubauwohnung mitten im Ortskern.<br />
Stilvoller Erstbezug.
    Wohnbereich.
    • Wohnbereich. Neubauwohnung mitten im Ortskern.<br />
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    • Schlafzimmer. Neubauwohnung mitten im Ortskern.<br />
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    • Balkon Neubauwohnung mitten im Ortskern.<br />
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Stilvoller Erstbezug.
    • Spezialisten. Neubauwohnung mitten im Ortskern.<br />
Stilvoller Erstbezug.

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (S3481 / ID: 22594896)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    818.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,49 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertig erbaute 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnqualität mit ganz besonderem Flair. Der Innenausbau erfolgte nach den besonderen Wünschen der Bauherren, wobei ein Verkauf dieser besonderen Wohnung zunächst nicht angedacht war.
    Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Ostbalkon mit einzigartigem Panoramablick.
    Die Besonderheit der Wohnung stellen die bodentiefen Fensterfronten dar, die den Wohnraum, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit Tageslicht fluten. Das Objekt wurde mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Hochwertiges Parkett im Wohnraum und Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Echtglas-Kabine ausgestattet und verfügt über ein modernes Lichtkonzept.


    _mit dem Lift direkt in die Wohnung
    _zwei Balkone
    _stufenloser Zugang
    _praktischer Abstellbereich
    _beeindruckende Raumhöhen
    _sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    _Klimaanlage
    _ optimale Infrastruktur
    _moderne Markisen
    _ ausgesuchter Parkett mit eleganten Massivholzleisten
    _hochwertiger Einbauschrank
    _Bewegungsmelder
    _elegante Badausstattung
    _Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
    _abgeschlossenes Kellerabteil
    _gem. Waschmaschine und Trockner (Fa. Miele)

    klimatisiert


    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Berg liegt in malerischer Landschaft am Ostufer des Starnberger Sees – nur 10 Minuten von Starnberg und 25 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt.
    Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze, Segelclubs sowie Sport- und Tennisanlagen machen diese Region am Starnberger See zu einer begehrten und exklusiven Wohnlage.
    Von großem Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule, Realschulen und Gymnasien, MIS (Munich International School – keine 10 Minuten entfernt), Ärzten, renommierten Kliniken sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.
    Eine sehr gute Infrastruktur, die optimale Anbindung an die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert verleihen dieser Liegenschaft ihre große Attraktivität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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