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    Modernes Wohnen in ruhiger Lage am Schloßberg

    312.326,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,87 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    2020
    Grundriss unmöbliert Modernes Wohnen in ruhiger Lage am Schloßberg
    Grundriss unmöbliert
    • Grundriss unmöbliert Modernes Wohnen in ruhiger Lage am Schloßberg
    • Titelbild Modernes Wohnen in ruhiger Lage am Schloßberg
    • helle & großzügige Wohn- und Essbereiche Modernes Wohnen in ruhiger Lage am Schloßberg
    • gemütliche Kinderzimmer (in den 3-Zimmer-Wohnungen) Modernes Wohnen in ruhiger Lage am Schloßberg
    • gut geschnittene Schlafzimmer (in den 2- & 3-Zimmerwohnungen) Modernes Wohnen in ruhiger Lage am Schloßberg
    • attraktive, zeitlose Bäder als Wohlfühloasen Modernes Wohnen in ruhiger Lage am Schloßberg

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (44220104-00536-WE6 / ID: 17560112)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-70, 0179 7050834
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    312.326,00 €
    Preis/m²
    9.800,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,87 m²
    Nutzfläche ca.
    6,19 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    gem. Absprache
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Neubauprojekt „Von-der-Tann 12 – Exklusives Wohnen am Schloßberg” in Starnberg umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten, verteilt auf je drei Stockwerken sowie je einem Penthouse auf jedem Haus. Das Bauvorhaben wird durch die Johann Wasner Vertriebs GmbH erbaut und exklusiv durch Postbank Immobilien vermarktet.

    Die anspruchsvolle Architektur des Objektes besticht durch klar strukturierte Fassaden mit auffälligen Verblendungen, die in Kombination mit begrünten Seilkonstruktionen zu einer modernen, ökologischen Fassade mit hohem Erkennungswert führen.

    Die 14 Wohnungen sind zwischen 31m² und 147m² groß. Aktuell sind vor allem noch attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit über 80m² verfügbar, wahlweise mit eigenem Gartenanteil oder großzügigen Balkonen. Fragen Sie gerne auch nach weiteren verfügbaren Einheiten.

    Großzügige Wohn- und Gemeinschaftsbereiche lassen die Themen Kochen, Essen und Wohnen miteinander verschmelzen und bilden das zentrale Herzstück der Wohnungen. Dieser Lebensraum öffnet sich hin zu lauschigen Plätzen auf Balkonen und Terrassen, die im Sommer zum Ausruhen und Genießen einladen.

    Ansprechende Tageslichtbäder mit Duschen und/oder Wannen bieten Ihnen eine Wohlfühloase im stressigen Alltag. Alle Wohnungen verfügen zudem über Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.

    Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil. Vom Weihnachtsschmuck bis zum Surfbrett finden hier alle eher selten benötigten Herzensdinge einen Platz.

    Das Projekt auf einen Blick:
    • 14 Wohnungen mit 1 - 3 Zimmern, davon
    • 4 Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten und Terrasse
    • 8 Etagenwohnungen mit Balkon oder Loggia
    • 2 attraktive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen (bereits verkauft)
    • Massivbau mit wärmegedämmten Poroton-Ziegeln
    • Dachbegrünung mit Solaranlage zur Unterstützung der Gas-Brennwertheizung
    • mechanische Be- & Entlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
    • Wärmeschutz nach EnEV 2016
    • Biologische Anstriche bei den Malerarbeiten (Kalkputz)
    • 3-fachverglaste Holz-Alufenster mit Fensterbänken aus Holz bzw. gefliest in den Bädern
    • Elektrische betriebene Rollläden
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
    • Echtholzparkett (Thede&Witte Landhausdiele Boston Eiche astig natur geölt), Materiallistenpreis 49 EUR/m² in allen Wohnräumen, Fluren und Dielen
    • Wandfliesen (Aleluia Serie BUNE), 38 EUR/m² & Bodenfliesen ITALGRANITI Serie Up-Stone, 48 EUR/m² in den Badezimmern und WCs
    • Markenbäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen der Marke VIGOUR, Armaturen der Firma TORTONA. Alle Bäder mit Handtuchheizkörpern, Ablagen über den Waschtischen und großen Kristallspiegeln.
    • Waschmaschinen- und Kondensat-Trocknerplatz (Turmlösung) im Abstellraum
    • Aufzug vom Kellergeschoß bis ins 3. OG, Penthäuser mit eigenem Schlüsselschalter und Direktzugang
    • geräumige Abstellräume im Keller mit Licht und eigenem Stromanschluss
    • 2 TG-Stellplätze pro Wohneinheit (30.000 EUR / Stellplatz)
    • Großer Fahrrad- und Kinderwagenkeller in jedem Haus
    • Multimediaverteiler und Kat7-Datenleitungen mit 2-fachen RJ45-Datendosen in allen Wohnräumen
    • Videogegensprechanlage

    In der Visualisierung sehen Sie immer die Wohneinheit Nummer 8. Alle anderen Wohneinheiten sind von Art und Stil vergleichbar.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Von der Tann 12 – Exklusives Wohnen am Schlossberg entsteht am Fuße des Starnberger Schlossbergs in unmittelbarer Nähe des Schlossgrabens – eine ruhige und doch sehr zentrale Lage in Starnberg, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
    Starnberg entwickelte sich vom kleinen Dorf zu Beginn des 20. Jahrhunderts zum mondänen Ferienort der Oberschicht bis hin zur Stadtgründung. Auch heute noch zeugen prachtvolle Villen entlang des Ufers von dieser Zeit. Heute bietet Starnberg nach wie vor die Grundlage für eine gehobene Lebensart, gepaart mit dem lockeren Flair einer Ferienregion. Die optimale Anbindung über die S-Bahn und den Autobahnzubringer an die Landeshauptstadt München machen Starnberg zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Großraum München.

    Ob ein Glas Rotwein bei Sonnenuntergang an der Uferpromenade, eine Segeltour auf dem Starnberger See, ein Sprung ins kühle Nass oder ein Besuch in einem der vielen kulinarisch ansprechenden Restaurants – für jeden Geschmack hat Starnberg das passende Angebot. Ein vielseitiges kulturelles Programm im gesamten Jahresverlauf, ein umfassendes Bildungsangebot mit Schulen aller Bildungsstufen und attraktive Einkaufsläden machen Starnberg zu einer lebenswerten Kleinstadt und vielleicht auch zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt?

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-70, 0179 7050834
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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