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    Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg

    724.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2011
    Wohnbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    Wohnbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse
    • Wohnbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Wohnbereich mit Innentreppe Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Wohnbereich Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Wohnungseingang Essbereich Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • offene Küche Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Esszimmer Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Flur Obergeschoss Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Bad Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Garten Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Garten Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • TG Stellplätze Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Balkon Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Kellerraum Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg
    • Grundriss Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5453 / ID: 16122073)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    HausplusRente GmbH
    Geschäftsstelle München
    Kunigundenstraße 25
    80802
    www.hausplusrente.de
    089 / 33 99 5-0, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    089 / 33 99 5-25
    Kosten
    Kaufpreis
    724.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käufercourtage, inkl. MwSt., auf den Verkehrswert
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nachNießbrauchablauf
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Der aktuelle Verkehrswert der Maisonette-Wohnung beträgt 1.230.000,-.

    Die Immobilie wird mit Nießbrauch verkauft, d. h. Sie erwerben die Immobilie zu einem abgezinsten Verkehrswert - dafür kann der jetzige Eigentümer den Nutzen aus der Wohnung ziehen und übernimmt alle Kosten der
    Instandhaltung.


    Wir weisen bereits vorab darauf hin, dass es sich bei dieser Anlageform um eine reine Kapitalanlage handelt.
    Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich!


    Zu weiterführenden Vorab-Informationen über das Anlage-Konzept besuchen Sie auch unsere Homepage http://www.hausplusvermoegen.de.


    Die Wohnung hat 4 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen. Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 147 m².
    Von der Eingangstüre betritt man über eine Diele mit Garderobe den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdeckten Südwest-Terrasse (rechts) sowie die offene Küche (mittig) und den Essbereich mit Zugang zur Südost-Terrasse (links).
    Im Wohnbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort gelangt man über den Flur in das Arbeitszimmer, in das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, ins Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zum Gäste-WC.
    Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fußbodenheizung (Holzpellets).
    Zur Wohnung gehört ein großer, sehr gepflegter Garten sowie zwei getrennte Kellerräume mit Fenster und eine Waschküche/ein Trockenraum.
    Weiter ist ein oberirdischer Besucherstellplatz im Sondernutzungsrecht für die Eigentümer der Wohnung.
    Die zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie der Außenstellplatz kosten € 36.000,-.
    Das Haus wurde ca. 2011 fertig gestellt. Der Pflege- und Erhaltungszustand ist sehr gut. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
    Für den Nießbrauchnehmer läuft das Nießbrauchrecht lebenslang, für die Nießbrauchnehmerin ist das Recht befristet auf 12 Jahre.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkehrswert; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

    Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an! Sie erreichen unsere Mitarbeiter unter Tel. 089 - 33 99 5-145.
    info@hausplusrente.de, Telefon 089 - 33 99 50, Telefax an 089 - 33 99 5-25.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    82.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Starnberg am Starnberger See (Oberbayern) ist eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands, mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie schneller Anbindung mit der S-Bahn nach München oder der Autobahn München/Garmisch.

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente GmbH
    Geschäftsstelle München
    Kunigundenstraße 25
    80802
    Telefon 089 / 33 99 5-0, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 33 99 5-25
    URL www.hausplusrente.de
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