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    Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück

    740.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück
    Hausansicht
    • Hausansicht Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück
    • Loggia Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück
    • Bibliothek auf der Hauptebene Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück
    • Großzügige Diele Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück
    • Wohnbereich mit Treppenaufgang Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück
    • Maisonette-Ebene Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück
    • Schön geschnittenes Zimmer Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück
    • Grundriss 1OG Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück
    • Grundriss DG Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (4184 / ID: 16881828)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    740.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Nutzfläche ca.
    163,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer kleinen gepflegten Mehrfamilien-Anlage, die aus zwei Gebäuden mit je acht Wohneinheiten besteht. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage auf einem weitläufigen Parkgrundstück mit prächtigem alten Baumbestand. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den großzügigen Grundriss über zwei Ebenen sowie die wunderschönen Blicke ins Grüne und auf eine historische Villa. Ein Wohnzimmer mit anschließender Loggia, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein WC bilden die Hauptebene. Hinzu kommen auf der Maisonette-Ebene eine Galerie, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Die einst hochwertige Ausstattung des Objekts entspricht nicht mehr den heutigen Vorstellungen. Im Rahmen einer Modernisierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort umsetzen.

    - Raumhöhen von ca. 2,50 und bis ca. 4 m auf der Galerie
    - Schachbrettparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Holz-Sprossenfester, 2-fach verglast und mattweiß lackiert
    - Größtenteils manuell bedienbare Rollläden
    - Mattweiß lackierte Innentüren
    - Bad mit Wanne im 1. OG, separates WC
    - Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC im 2. OG
    - Einbauküche (Baujahr), ausgestattet mit Ceran-Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens)
    - Eingebaute Bücherwand im Arbeitszimmer
    - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
    - Gegensprechanlage
    - Großer Kriechspeicher über der gesamten Wohnung
    - Großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
    - Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze
    - Separater Fahrradraum im Keller

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 500,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    23/02/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer traumhaft grünen und dennoch zentralen, sehr gut angebundenen Lage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking. Die gepflegte Wohnanlage liegt angenehm zurück­versetzt auf einem weitläufigen Parkgrundstück mit majestätischem Baumbestand. Dank der leichten Hanglage eröffnen sich weite Blicke in die grüne Umgebung. Bei gutem Wetter zeigt sich an vielen Stellen in Söcking das Alpenpanorama.

    Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt mit Metzgerei, Bank). Nur ca. 100 Meter entfernt verkehren die Buslinien 903, 950 und 951, u.a. in das Starnberger Stadtzentrum, zum Starnberger Gymnasium und zur S-Bahnstation "Starnberg". Mit dem Pkw benötigt man für diese Strecke ca. 7 Minuten. Die Grundschule liegt nur wenige Meter entfernt. Der Sportverein Söcking bietet zahlreiche Sportarten für die ganze Familie.

    Die unmittelbar am See gelegene Kreisstadt Starnberg steht für einen gehobenen Lebensstil, für exzellente Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, für ein niveauvolles Publikum und eine optimale, familienfreundliche Infrastruktur. Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (darunter die renommierte Munich International School auf Schloss Buchhof) schaffen ein äußerst attraktives, intaktes Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs, Segelvereine und Strandbäder zur Auswahl. Mit der S6 gelangt man in ca. 35 Minuten bequem in die Münchner City.

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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