Für Investoren und Kapitalanleger - attraktive 2 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse in Starnberg

Kaufpreis

498.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	64,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1992		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	sonstiges		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas		Energieausweis_20210302_0001 (4,43 MB) Grundriss aktuell (1,28 MB)

Die 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse liegt im EG einer gepflegten Wohnanlage, die 1992 errichtet wurde. Insgesamt hat die Anlage 5 Wohneinheiten. Diese schöne, ruhige Wohnung befindet sich abgelegen von der Hauptstraße im hinteren Bereich. Der gut durchdachte Grundriss mit ca. 64 m² Wohnfläche lädt zum Wohnen ein, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Eine Standard Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Auto parkt sicher in der mit angebotenen Garage auf einem Einzelstellplatz. Die Garage ist mit 20.000,-- Euro zu erwerben.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter plant, die Wohnung in 6 Jahren zu kündigen, da er sich dann im Ruhestand befindet und sich örtlich verändern will.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters, wurden innen keine Aufnahmen gemacht. Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Ein Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und ist mit 20.000 Euro mit zu erwerben. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 518.000,-- Euro.

Fenster mit Isolierglas
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
eigene Terrasse
Kellerraum
Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Erdgas)
Im Haus: Fahrradabstellraum

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dusche
Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 11qm

Zusätzliche Angaben Für Investoren und Kapitalanleger - attraktive 2 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse in Starnberg

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In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

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• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	132,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.06.2019
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2029/06/19
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Starnberg ist einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnorte südlich von München.
Die Vorteile des Ortes lassen sich unter anderem auf die hervorragende Infrastruktur mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie auf die optimale Anbindung an die Stadt München via Autobahn oder dem öffentlichen Nahverkehr zurückführen. Mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert gilt Starnberg als ein Rückzugspunkt für "Städter" und Menschen, die grundsätzlich eine ländliche Idylle suchen und schätzen, aber stadtnah wohnen möchten. Das gemütliche, grüne Ambiente in landschaftlich reizvoller Umgebung macht diese Lage sehr begehrenswert.

Antwort an:

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