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    Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen

    1.042.920,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,91 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Dachterrasse Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Wohnzimmer Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Wohnzimmer Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Wohnzimmer Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Das Penthouse (Haus 2) Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Rückansicht Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Fassade Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Lift öffnet in der Wohnung Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Flur Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Bad kurz vor Fertigstellung Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Dusche und Wanne Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • ca. 50m²-Dachterrasse (Nr.1) Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Dachterrasse Nr. 1 Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Das Projekt von oben Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • priv. Kellerraum neben Lifttür Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6548_14 / ID: 19377841)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Neubauvertriebsteam Am Schlossgarten
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    1.042.920,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,91 m²
    Nutzfläche ca.
    166,23 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    April 2021
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Von den bevorzugten Tiefgaragen-Stellplätzen direkt am TG-Hauszugang gehen Sie nur wenige Schritte zum Lift, der Sie direkt und exklusiv in die 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung bringt.

    Der Grundriss ist clever durchdacht, sodass geradlinige Räume mit kompakten Größen entstehen. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das Wohnzimmer bildet hierbei mit seiner offenen Küche samt Ess- und Wohnbereich das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu der südlichen ca. 30 m² großen Dachterrasse.

    Zusätzlich verfügen Sie über die - von der Straße abgewandten - 50m²-Hauptterrasse, welche dank ihrer Größe ganztägig Sonnenlicht empfängt und eine einmalige Gelegenheit für Lounge- und Sitzlandschaften bietet.

    Die einzigartigen Dachterrassen bieten insgesamt eine Fläche von ca. 105,8 m², wovon lediglich ein Viertel (26,4 m²) zur Wohnfläche gezählt wird.

    In allen Wohnräumen und Fluren werden Landhausdielen aus Eichenholz verlegt, welche zur Nutzung mit der Fußbodenheizung geeignet sind. Diese ist in allen Räumen per Einzelthermostat regulierbar.
    Die innenseitigen Fensterrahmen aus Holz unterstreichen das natürliche Materialkonzept.

    Das durchdachte Neubau-Ensemble mit zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern wurde in moderner Architektur geplant und wird in massiver Bauweise mit wärmegedämmten Ziegeln errichtet.
    Optisches Highlight ist die Lärchenholz-Fassade, an der sich an mehreren Stellen Kletterpflanzen kontrolliert hoch schlängeln. Die Aluminium-Fensterrahmen in anthrazit bilden den passenden Kontrast.

    Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze zugeordnet, welche für zusätzlich je € 30.000,- mitzuerwerben sind. Ein Außenstellplatz kann optional für € 12.500 erworben werden.

    Wohnen/Kochen: 30,4 m²
    Schlafzi: 14,5 m²
    Bad: 8,5 m²
    Diele: 7,0 m²
    Dachterrasse 1: 49,4 m²
    Dachterrasse 2: 20,2 m²
    Dachterrasse 3: 29,4 m²
    Dachterrasse 4: 6,9 m²

    + TG-Einzel-Stellplätze mit ca. 3m Breite (2 Stk. zu je zusätzlich € 30.000)
    + Wärmegedämmte Ziegel
    + Holz-/Aluminium-Fenster (dreifach verglast)
    + elektrische Rollläden
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (Befeuerung Gas, Zentralheizung)
    + Bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Abflussrinne
    + Körperform-Badewanne
    + Landhausdielen Eiche astig, THEDE&WITTE ’Boston’
    + Großformatige Fliesen, GEPADI NEXOS Grau
    + Großer Kellerraum (bevorzugte Lage direkt neben Lift-Tür)
    + Lift (exklusive Fahrt von TG in’s DG)
    + Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 166.23qm


    Zusätzliche Angaben Diese Immobilie wird OHNE Käuferprovision angeboten.

    Gerne unterstützen wir Sie bei dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie mit einer unverbindlichen Marktwertermittlung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    2x Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Am Rande des Starnberger Stadtkerns in grüner und ruhiger Umgebung des Schlossgartens gelegen und trotzdem alles in der Nähe:

    + ca. 10 Gehminuten zur Seepromenade sowie S-Bahn (S6)
    + wenige Gehminuten zu Supermärkten und Drogerie
    + wenige Gehminuten zum Gymnasium
    + wenige Autominuten zu Kindergärten und Grundschule

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Neubauvertriebsteam Am Schlossgarten
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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