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    Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen

    1.042.920,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,91 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Ihr neues Zuhause - Wohnzimmer Wohnung 14 Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    Ihr neues Zuhause - Wohnzimmer Wohnung 14
    • Ihr neues Zuhause - Wohnzimmer Wohnung 14 Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Süd-Ost-Ansicht Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Rückansicht Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Badezimmer allg. Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
    • Grundriss WHG 14 (Detail) Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6548_14 / ID: 19377841)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Neubauvertriebsteam Am Schlossgarten
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    1.042.920,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,91 m²
    Nutzfläche ca.
    166,23 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    März 2021
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das durchdachte Neubau-Ensemble mit zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern wurde in moderner Architektur geplant und wird in massiver Bauweise mit wärmegedämmten Ziegeln errichtet.
    Optisches Highlight ist die Lärchenholz-Fassade, an der sich an mehreren Stellen Kletterpflanzen kontrolliert hoch schlängeln. Die Aluminium-Fensterrahmen in anthrazit bilden den passenden Kontrast.

    Von den bevorzugten Tiefgaragen-Stellplätzen direkt am Hauszugang gehen Sie nur wenige Schritte zum Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt.

    Der Grundriss ist clever durchdacht, sodass geradlinige Räume mit kompakten Größen entstehen. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das Wohnzimmer bildet hierbei mit seiner offenen Küche samt Ess- und Wohnbereich das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet den Zugang zur südlichen ca. 30 m² großen Dachterrasse.

    In allen Wohnräumen und Fluren werden Landhausdielen aus Eichenholz verlegt, welche zur Nutzung mit der Fußbodenheizung geeignet sind. Diese ist in allen Räumen per Einzelthermostat regulierbar.
    Die innenseitigen Fensterrahmen aus Holz unterstreichen das natürliche Materialkonzept.

    Das Dusch- und Wannen-Bad wird mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (Gepadi Nexos Grau) und Sanitärobjekten von VIGOUR ausgestattet. Das Tageslicht-Bad verfügt neben der Fußbodenheizung über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

    Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze zugeordnet, welche für je € 30.000,- mit zuerwerben sind.

    + Wärmegedämmte Ziegel
    + Holz-/Alu-Fenster (dreifach verglast)
    + elektrische Rollläden
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (Befeuerung Gas, Zentralheizung)
    + Handtuchheizkörper im Bad
    + Bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Abflussrinne
    + Körperform-Badewanne

    + Landhausdielen Eiche astig, THEDE&WITTE ’Boston’
    + Großformatige Fliesen, GEPADI NEXOS Grau


    + TG-Einzel-Stellplätze (2 Stk. zu je € 30.000)
    + Kellerabteil (bevorzugte Lage direkt neben Lift-Tür)

    + Lift
    + Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 166.23qm


    Zusätzliche Angaben Diese Immobilie wird OHNE Käuferprovision angeboten.

    Gerne unterstützen wir Sie bei dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie mit einer unverbindlichen Marktwertermittlung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    2x Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Am Rande des Starnberger Stadtkerns in grüner und ruhiger Umgebung des Schlossgartens gelegen und trotzdem alles in der Nähe:

    + ca. 10 Gehminuten zur Seepromenade sowie S-Bahn (S6)
    + wenige Gehminuten zu Supermärkten und Drogerie
    + wenige Gehminuten zum Gymnasium
    + wenige Autominuten zu Kindergärten und Grundschule


    Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Die Kombination, in nah gelegener Großstadt zu arbeiten und naturverbunden am See zu leben, begeistert Viele. Die heutige Kreisstadt Starnberg hat sich zu einem kulturellen Zentrum des ihn umgebenden „Fünfseenlands” entwickelt. Eine halbe Stunde südlich von München gelegen, bietet der Starnberger See bei Fön eine herrliche Aussicht auf die Berge bis zur Zugspitze. Viele Freizeitsportler nutzen ihn zum Segeln, Stand-Up-Paddling oder Ruderbootfahren. An den Ufern gibt es mehrere Golfplätze mit wunderbarem Ausblick auf den See.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Neubauvertriebsteam Am Schlossgarten
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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