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    *** Begehrt ruhige STADTLAGE mit großer Terrasse ***

    845.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Hereinspaziert *** Begehrt ruhige STADTLAGE mit großer Terrasse ***
    Hereinspaziert
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    • Terrasse *** Begehrt ruhige STADTLAGE mit großer Terrasse ***
    • Haus *** Begehrt ruhige STADTLAGE mit großer Terrasse ***

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (3010 / ID: 22585502)
    82319 Starnberg
    10809188139
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    845.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. Mwst. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    884,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird diese charmante 3 Zimmer EG Wohnung mit großen Terrassen in einem top-gepflegten Mehrfamilienhaus Bj 1996 in ruhiger, stadtzentraler Wohnlage von 82319 Starnberg, Schulen, Kindergärten, S-Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Gehweite.

    Das Gebäude ist äußerst hochwertig ausgestattet mit komfortablen Extras und moderner Technik wie z.B. Bewegungsmeldern, Rampenheizung zur Tiefgarage, Dachrinnenheizung, Bewässerungssystem, elektrische Jalousien, Solaranlage, Photovoltaikanlage mit Eigeneinspeisung für den Hausanschluß, Videoüberwachung.

    Die seniorengerechte, ebenerdige Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wfl. + ca. 20 m² Terrassen zzgl. Nfl. eine behagliche Raumatmosphäre mit folgender Aufteilung:

    • Diele mit praktischem Garderoben-/Abstellraum und Gast-WC
    • geräumiges, ca. 32 m² Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Ausgang zur sonnigen, teils überdachten Terrasse  mit elektrischen Markisen
    • angrenzende Küche mit  EBK, E-Geräten und Essplatzmöglichkeit
    • 2 Schlafzimmer, je mit Terrassenzugang
    • helles Bad mit Fenster, Badewanne, 2 Waschbecken und WC
    • in der Wohnung gesamt Terrakottafliesen, Hausgeld derzeit EUR 350,--

    Zur Wohnung gehört ein separater, gefliester Kellerraum mit Fenster, ein großzügiger Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung, ein TG Stellplatz mit Außenstellplatz kann separat erworben werden.

    Die Wohnung ist derzeit solide und seriös vermietet - Mieteinnahme p.a. derzeit EUR 18.000,-- zzgl. BK/HK
    Ab 01.01.2023 EUR 19.200,--


    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    162,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    16/03/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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