*BERG- und Winter-SEEBLICK*   - WOHNEN über den Dächern von 82319 STARNBERG

Kaufpreis

549.000,00 €

Provision

2,38 % inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	87,39 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1966		Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Etage	3 von 3		Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Verkauft wird diese individuelle, große 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoß mit bester Ausrichtung.
Das Mehrfamilienhaus Bj 1966 liegt im Zentrum von 82319 Starnberg. Die Wohnung bedarf einer umfassenden Modernisierung nebst Einbau einer Küche, mitsamt neuen Anschlüssen und Erweiterung des schmalen Badezimmers durch eine Badewanne. Diese Immobilien besticht durch die Lage im obersten Stock über den Dächern der Stadt mit schönem BERG- und Winter-Seeblick.

Die angebotene Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wfl. eine individuelle Raumatmosphäre mit ehemalig exklusiver Ausstattung:

• Derzeit großzügiger über 50 m² umfassender Wohnbereich
• Mit raumbreiten Fensterfronten und viel Sonne, Aufteilung in zwei Zimmer möglich
• 1 geräumiges Schlafzimmer ca. 23 m² mit Blick zum Schloss und Balkon mit Abendsonne
• Kleines Bad mit Fenster, Waschbecken und WC
• Geräumige Diele und zusätzlich kleine Kammer/Küche mit Fenster

Die Wohnung war Bestandteil einer exklusiven, großzügigen Dachgeschosswohnung bestehend aus mehreren Wohneinheiten über der ganzen Etage. Zum Verkauf kommt hier die ETW Nr. 11 und Nr. 12, die vom Verkäufer zusammengelegt wurden.

Zusätzlich wird Wohneinheit ETW Nr. 10/Angebot 3033 ebenfalls durch uns zum Kauf angeboten.

Zusätzliche Angaben - WOHNEN über den Dächern von 82319 STARNBERG

• Altbau
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas		Endenergieverbrauch	130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	20/2/2024
Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Life. Die angebotene Immobilie liegt direkt zentral in Starnberg

Claudia Bader Immobilien Frau  Angelika Wahmke Hauptstraße 21 82319 Starnberg

Telefon	+49 177 2154364, +49 8151 666555 (Zentrale)
Fax	+49 8151 79196
URL	www.starnbergersee-immobilien.de