Attraktive 2-Zi- Gartenwohnung in Starnberg - vermietet

Kaufpreis

398.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	64,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1992		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	sonstiges		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas		Energieausweis_20210302_0001 (4,43 MB) Grundriss aktuell (1,28 MB)

Die attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, die 1992 errichtet. Insgesamt hat die Anlage 5 Wohneinheiten. Der gut durchdachte Grundriss mit ca. 64 m² Wohnfläche lädt zum Wohnen ein, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Eine Standard Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist die kleine, von außen nicht einsehbare Terrasse (inkl. kleinem Gartenanteil) auf der Sie entspannen und frische Luft genießen können. Die hübsche Wohnung befindet sich in einer ruhigen, der Hauptstraße abgewandten Lage der Anlage. Zudem ist die Hauptstraße, an der sich die Wohnung befindet, ist eine 30er-Zone, was bedeutet, dass der Verkehr hier eher langsam und beruhigt ist.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter plant, die Wohnung in 5-6 Jahren zu kündigen, da er sich dann im Ruhestand befindet und sich örtlich verändern will.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters, wurden innen keine Aufnahmen gemacht. Die Wohnung kann nach Vereinbarung selbstverständlich gerne besichtigt werden.

Das Auto parkt sicher in der mit angebotenen Garage auf einem Einzelstellplatz. Die Garage ist mit 22.000,-- Euro zu erwerben.

Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung und ist mit 22.000 Euro mit zu erwerben. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 420.000,-- Euro.

Fenster mit Isolierglas
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
eigene Terrasse, kleiner Gartenanteil
Kellerraum
Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Erdgas)
Im Haus: Fahrradabstellraum

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dusche
Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 11qm

Zusätzliche Angaben Attraktive 2-Zi-Gartenwohnung in Starnberg - vermietet

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AKTUELL: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

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• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	132,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.06.2019
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2029/06/19
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Das Objekt befindet sich in der Hanfelder Str. in Starnberg. Die Straße liegt in einer zentralen Lage und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe der Hanfelder Straße finden Sie möglicherweise Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und andere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Die Hanfelder Str. Diese wurde vor geraumer Zeit zur 30iger Zone erklärt, so dass der Verkehr hier eher langsam und beruhigt ist. Zudem befindet sich die schöne Wohnung im hinteren Teil des Anwesens, also von der Straße abgewandt.

Starnberg ist einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnorte südlich von München.
Die Vorteile des Ortes lassen sich unter anderem auf die hervorragende Infrastruktur mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie auf die optimale Anbindung an die Stadt München via Autobahn oder dem öffentlichen Nahverkehr zurückführen. Mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert gilt Starnberg als ein Rückzugspunkt für "Städter" und Menschen, die grundsätzlich eine ländliche Idylle suchen und schätzen, aber stadtnah wohnen möchten. Das gemütliche, grüne Ambiente in landschaftlich reizvoller Umgebung macht diese Lage sehr begehrenswert.

Antwort an:

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