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    Attraktiv und modern - 2 Zi. WHG mit Galerie

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1993
    Wohnen Attraktiv und modern - 2 Zi. WHG mit Galerie
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    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (2795 / ID: 18781622)
    82319 Starnberg
    10809188139
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    1.1.2020
    Etage
    1
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird diese attraktive 2 Zi. Wohnung mit Galerie und Balkon im 1. OG und Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, Bj. 1993 in ruhiger, grüner Lage in 82319 Starnberg, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
    Die individuell gestaltete Wohnung bietet auf ca. 90 m² gehobenes Wohnambiente mit geräumigem Entrée mit praktischem Abstellraum/Garderobe und hellem Gast-WC.
    Durch eine chice Holz/Glastür getrennt erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf den lauschigen, überdachten Süd/Südwestbalkon mit Blick in den Garten, angrenzend die sehr geräumige, helle Küche mit EBK und E-Geräten.
    Über eine extrabreite Holz-Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem hellen, offenen Galeriezimmer, perfekt als Arbeits- oder Gästebereich, einem großen Schlafzimmer und einem hell gefliesten Bad mit Wanne/WC und Fenster.
    Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Waschmaschinenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
    Ein abschließbarer Einzelstellplatz in der TG gehört zum Angebot, das Hausgeld beträgt derzeit EUR 334,--.
    Der Energieverbrauchskennwert beträgt 111,3 kWh(m²·a)


    Zusätzliche Angaben *** Die Wohnung ist ab 01. Januar 2020 beziehbar ***

    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    29/11/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82319 Starnberg am Starnberger SEE ist eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands im sonnigen Bayern, mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten und Klinikum, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie schneller S-Bahn Anbindung nach MÜNCHEN und Tutzing.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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