AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Starnberg-Söcking

Kaufpreis

379.000,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	47,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1974		Etage	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in Mitten einer sehr ruhigen Wohnanlage in Söcking. Die Einheit ist mit zwei Zimmern ausgestattet, welche beide nach Süden ausgerichtet sind. Der großzügige, sonnige Balkon bietet einen herlichen Blick ins Grüne und im Winter kann man von dort aus sogar die Berge erblicken. Die Küche und das Badezimmer (mit Badewanne) sind klein gehalten, jedoch ideal ausgestattet und bieten genug Platz für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Keller sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Anlage verfügt darüber hinaus über eine gemeinschaftliche Poolanlage, eine Sauna in einem der Häuser sowie einen gemeinschaftlichen Hobbyraum im Keller jedes Hauses.

Die Wohnung ist seit November 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 620 Euro + 75 Euro TG.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 379.000 Euro + 20.000 Euro = 399.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- Südbalkon
- Einbauküche
- Parkettboden
- Einbauschrank (Flur)
- Gemeinschafts-Waschküche
- Gemeinschafts-Hobbyraum
- Pool in der Außenanlage
- Sauna in einem der Häuser
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz

Zusätzliche Angaben Baujahr: 1974
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hausgeld: 265,00 EUR

• vermietet
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	149.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	24.08.2018		Energieeffizienzklasse	E

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage oberhalb von Starnberg im Ortsteil Söcking. Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto und ca. 25 Minuten über einen Spazierweg entlang eines Bachlaufes zu Fuß zu erreichen.

Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Bank, Post und auch Ärzte sind in nur 3-5 Minuten Entfernung innerhalb von Söcking zu erreichen.
Die Münchener Innenstadt ist mit der SBahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.

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