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    AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Wohnraum mit offener Küche AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
    Wohnraum mit offener Küche
    • Wohnraum mit offener Küche AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
    • Wohnzimmer AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
    • Schlafzimmer AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
    • Kinderzimmer AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
    • Flur AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
    • Badezimmer AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
    • WC AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
    • Balkon AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg
    • Grundriss AIGNER - Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (32091 / ID: 17427033)
    82319 Starnberg
    Percha
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Preis/m²
    6.184,72 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr schönem Grundriss, umfasst insgesamt 92m² mit einem großzügigen Flur, einem Bad mit separatem WC, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem ca. 35m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, und einer Süd-Loggia mit separatem Abstellraum. Die Etagenwohnung besticht durch ihren idealen Schnitt und die hellen, lichtdurchfluteten Räume. Die Süd-Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Auf ihr kann man gemütliche Stunden verbringen, bei Sonne im Schutz der bereits installierten elektrischen Markise.

    Die Wohnanlage samt Treppenhaus ist top gepflegt, ausgestattet mit Travertin Boden, einem Personenaufzug, trockenem Keller und Stellplätzen im Innenhof und vor dem Haus.

    Die Wohnung ist für Paare und junge Familien geeignet, welche die Nähe zum See suchen, ihren Lebensstil hochhalten wollen, dennoch zentral leben und schnell in München sein wollen. Auch für Pendler bietet sie viel Komfort, da sie binnen 3 Minuten auf der A 95 Richtung München sind, ohne sich durch den Starnberger Verkehr quälen zu müssen.

    - neu verlegtes Echtholz-Parket
    - Fenster mit Isolierglas 2017
    - Duschbadewanne mit Doppelwaschbecken
    - separates WC und zusätzliches Gäste-WC
    - Sanitärbereiche alle mit hellen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen
    - neue Elektrik mit Steckdosenleisten und Lichtschaltern
    - Stellplatz im Innenhof
    - 2 Fahrradkeller
    - Wasch-/Trockenraum im Keller
    - Personenaufzug

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 131,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1969

    Hausgeld: 271,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    131.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Starnberg ist mit rund 22.000 Einwohnern größter Ort am See und urbanes Zentrum. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an attraktiven Läden und Geschäften, gehobene Gastronomie, hervorragende Bildungseinrichtungen und ein buntes kulturelles Programm. Durch die ideale Anbindung an das S-Bahn-Netz und die Autobahn A 95 München-Garmisch sind Ziele in der Münchner Innenstadt und die Berge im Süden schnell und bequem erreichbar.

    Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Montessori Schule befinden sich nächster Nähe. Die Munich International School ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar. Die Buslinien 961 und 975 befinden sich direkt vor der Haustür, sie benötigen nur 5 Minuten mit dem Bus bis zur S-Bahnhaltestelle "Starnberg-Nord", von wo sie Linie S6 in 40 Minuten bis zum Hauptbahnhof München bringt.

    Dass Wohnimmobilien am Starnberger See rar und sehr begehrt sind, hat seinen guten Grund: Die Lebensqualität in dieser Lage ist wahrlich nicht zu übertreffen. Nur etwa 20 Autofahrminuten von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt entfaltet sich hier ein wahres Paradies mit Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich mit allen Vorzügen des Lebens am Wasser. Rund um den See sind zahllose Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten - in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Von neun Schiffsanlegern aus kann man auf dem Wasserweg alle Orte des Starnberger Sees erreichen und Seeluft schnuppern - ob man nun selber ein Ruder-/Segelboot übers Wasser lenkt oder sich sportlich auf einem Standup-Paddel bewegt, während am Horizont die Alpen eine herrliche Kulisse bilden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Christine Stich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 60, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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