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    AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    online1 AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne
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    • online1 AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne
    • Zimmer AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne
    • Wohnzimmer AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne
    • Wohn- und Esszimmer AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne
    • Küche AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne
    • Bad AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne
    • Balkon AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne
    • Grundriss AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg/Söcking mit traumhaftem Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (37160 / ID: 22496163)
    82319 Starnberg
    Söcking
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Natalie Off
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    September 2022 bzw. nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr liebevoll angelegten, ruhigen Wohnanlage.

    Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine beiden Balkone, nach Osten und Westen, von viel Tageslicht erfüllt wird. Hierbei genießen Sie sowohl von den Balkonen als auch von allen Räumen einen tollen Blick in die Natur. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit einer sehr gepflegten Einbauküche.

    Ein Flur verbindet die beiden Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum großzügigen Westbalkon. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich der Wohnung.

    Das Wohnzimmer und der Flur wurden mit einem neuen Parkettboden (Landhausdiele Eiche geölt) ausgestattet. Zudem wurden für das kleinere Schlafzimmer sowie für den Eingangsbereich hochwertige Einbauschränke angefertigt.

    Im Sommer steht der Gemeinschaft ein zur Wohnanlage gehörender Außenpool zur Nutzung bereit.

    Des Weiteren gehören ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
    Selbstverständlich sind zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller im Gebäude vorhanden.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 680.000 Euro + 20.000 Euro TG-Stellplatz = 700.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    - Westbalkon mit Markise
    - Ostbalkon
    - Erneuerung der Fassade und Balkone
    - neuer Parktettboden im Wohnzimmer und Flur (Landhausdiele Eiche geölt)
    - Einbauküche mit neuer Spülmaschine sowie Waschtrockner
    - zwei hochwertige Einbauschränke
    - Tageslicht-Badezimmer wurde 2017 renoviert
    - Gäste-WC mit Tageslicht
    - Pool in der Außenanlage
    - Gemeinschafts-Waschküche
    - Gemeinschafts-Hobbyraum
    - Fahrradkeller
    - Kellerabteil
    - TG-Einzelstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1974

    Hausgeld: 444,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    149.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage oberhalb von Starnberg im Ortsteil Söcking. Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto und ca. 25 Minuten über einen Spazierweg entlang eines Bachlaufes zu Fuß zu erreichen.

    Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden.
    Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.

    Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar.
    Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Natalie Off
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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