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    AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,37 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
    Heller Wohnbereich AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur
    Heller Wohnbereich
    • Heller Wohnbereich AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur
    • Heller Wohnbereich AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur
    • Küche AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur
    • Kinderzimmer AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur
    • Masterbad AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur
    • Badezimmer AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur
    • Terrasse AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur
    • Garten AIGNER - Freundliche Erdgeschosswohnung mit Garten und guter Infrastruktur

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (30533 / ID: 16376560)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6210, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Preis/m²
    6.115,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,37 m²
    Nutzfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    ab 01.04.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Gartenwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines 2-Parteien-Hauses in Starnberg-Nord.
    Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, welches Dank der vielen Fenster ein helles und freundliches Ambiente bietet.
    Von der überdachten Terrasse gelangt man in den großzügigen und von der Straße uneinsehbaren Garten mit Süd-West Ausrichtung.
    Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei ungefähr gleich große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
    Die Treppe im Flur führt zum Untergeschoss, welches einen weiterer Schlafraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne bietet.

    Die Wohnung ist insgesamt hell und freundlich, allerdings gibt es auch noch ein paar Punkte, die einer Renovierung bedürfen.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    730.000 Euro + Carport 10.000 Euro + Garage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 765.000 Euro.

    - Einbauküche
    - 2 Bäder
    - Wintergarten
    - überdachte Süd-West Terrasse
    - großer Garten
    - Gartenhäuschen
    - Carport
    - Einzelgarage

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1997
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 146,89 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146.89 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die charmante Kreisstadt Starnberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Münchner Umland. Durch die Lage zwischen der bayerischen Landeshauptstadt und der majestätischen Kulisse der Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6210, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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