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    AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    33,66 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Ess- und Arbeitsbereich AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park
    Ess- und Arbeitsbereich
    • Ess- und Arbeitsbereich AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park
    • Schlafzimmer AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park
    • Arbeitsecke AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park
    • Küche AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park
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    • Schlafzimmer AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park
    • Schlafzimmer AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park
    • Lage AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park
    • Ausblick von der Loggia AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park
    • Bad AIGNER-Schickes Apartment mit Toprendite am Max-Josef-Park

    Wohnung kaufen in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (30725 / ID: 16399624)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Cornelius Bierschenk
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 65 064 11, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,66 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das praktisch geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stockwerk einer Wohnanlage, die sich mit 111 Einheiten auf 4 Bauköper auf einem sehr großzügigen Parkgrundstück verteilt. Das Grundstück hat nebst zahlreichen Hecken und Sträuchern, teils großen, alten Baumbestand. Die Baukörper verfügen über Erdgeschoß und bis zu max. 5 Objektgeschosse. Die hier angebotene Wohnung ist vom zentralen Zugang im EG sowohl über die Treppe, wie auch einen Aufzug erreichbar. Vom Zugang betreten Sie eine kleine Diele, von wo aus das sehr helle, neuwertige Wannenbad wie auch der großzügige Wohn-/Schlafraum begehbar sind. Die kleine Küche mit Einbauküche ist im Bereich der Panoramaverglasung zum Balkon begehbar. Hier liegt auch der Zugang zur großzügigen, windgeschützten Loggia nach Nordwesten. Die bodentiefe und raumbreite Panoramaverglasung besteht aus Isolierglas in einer Holzrahmenkonstruktion. So ist eine fast optimale Versorgung von Wohn-/Schlafraum und Küche mit Tageslicht sicher gestellt. Alle Räume verfügen über sehr helle, cremefarbene Bodenfliesen sowie eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung. Die Küche bietet eine gepflegte kleine Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spüle, Unterschränken und einem Hängeschrank. Es besteht weiterhin Platz für einen Kühlschrank und einen Essplatz für 2 Personen. Die Loggia bietet sogar Platz für eine kleine Sitzgruppe und eine Liege. Ein hauseigenes, sehr gepflegtes Hallenbad mit Saunabereich lädt zu Entspannung ein. Auf einem durch Schranke gesicherten Aussenparkplatz neben dem Wohnhaus ist stets ein KFZ-Einzelstellplatz verfügbar.

    -gepflegt, weiß gestrichen
    -helle, cremefarbene Bodenfliesen
    -Fußbodenheizung
    -weisse Wandfliesen im Bad
    -innenliegendes Wannenbad - neu 2009
    -bodentiefe Isolierverglasung mit Holzrahmen
    -Panoramaverglasung zum Balkon nach Norden
    -separate kleine Küche mit kleiner Einbauküche
    -gepflegtes Hallen-Schwimmbad im Haus
    -Sauna und Fitnessraum im Haus
    -Sammel-KFZ-Aussenstellplatz, mit Schranke gesichert
    -Kellerabteil, ca. 6 m² groß
    -Waschküche mit WAMA, Trockner und Trockenraum im UG
    -Radlraum im UG
    -Bushalt in 2 Min. zu Fuß erreicht
    -Stadtmitte Starnberg in 10 Min. erreicht.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 263 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1972
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energie mit Warmwasser: Ja

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7128.00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    263.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.10.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies. Das Grundstück liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet und bietet dadurch einen hohen Freizeitwert. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt lediglich 1,5 km.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Cornelius Bierschenk
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 65 064 11, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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