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    ***(T-)Räume werden wahr!***

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,36 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1978
     ***(T-)Räume werden wahr!***
    •  ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Essdiele mit Zugang zum Wohnzimmer ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Diese Wohnung bietet Ihnen Freiraum! ***(T-)Räume werden wahr!***
    • West-Balkon mit elektrischer Markise ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Kinderzimmer ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Viel Platz in der Essdiele ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Küche mit Blick auf die ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Gemeinschaftsanlage ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Schlafzimmer ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Badezimmer mit Wanne ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Grundriss ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Unser Service für Sie! ***(T-)Räume werden wahr!***
    • Wir suchen Sie... ***(T-)Räume werden wahr!***

    Wohnung kaufen in Stadtbergen

    Wohnung allgemein
    (GR038 / ID: 20090183)
    86391 Stadtbergen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,36 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige und liebenswerte Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt, ist momentan aber noch "ungeschminkt" und wartet auf Ihre Zuneigung.

    Mit etwas Farbe, Ihren Ideen und Ihrer Kreativität wird diese Immobilie in ganz neuem Charme und Charakter glänzen!

    Die zeitlose und funktionelle Küche mit Markengeräten und dazu weitere praktische Einbaumöbel sind im Preis inkludiert und ersparen Ihnen damit zusätzliche Kosten.

    Hier können Sie mit überschaubaren Mitteln ein gemütliches Zuhause ergattern, um das Sie viele beneiden werden!

    Erfahren Sie mehr Details im umfangreichen Exposé und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie!

    Diese Traumwohnung ist Teil einer sehr gepflegten überschaubaren Wohnanlage.

    Hier ein Auszug der Ausstattungsmerkmale:

    - zeitlose Einbauküche
    - diverse Einbaumöbel
    - Innenliegendes Bad mit Wanne
    - Separates WC
    - Bodenbeläge: u.a. Fliesen, Laminat in Holzoptik
    - Balkon (Westausrichtung)
    - Eigenes Kellerabteil
    - Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum

    Ein komfortabler Garagenstellplatz (zzgl. € 19.000,-) wird mit der Wohnung verkauft.


    Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.11.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.


    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Hausgeld: 356,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/11/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Stadtbergen ist zurecht eines der beliebtesten Wohngebiete in der Region um Augsburg. Ein eigenes Hallenbad, eine neue Sportstätte, verschiedenste Vereine und diverse Veranstaltungen machen es auch neuen Wahl-Stadtbergern leicht sich wohl und hier zuhause zu fühlen.

    Die Immobilie liegt nahe diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Parkschule, und dem Kindergarten. Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut zu erreichen.

    Sehr gute Verkehrsanbindung – eine Haltestelle für die Straßenbahn nach Augsburg und Zufahrten zur B17 sind in unmittelbarer Nähe.

    Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Wohnen und Wirken in begehrter Lage von Stadtbergen und vor den Toren Augsburgs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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