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    ***Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in überragender Lage!***

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1983
    Lieblingsecke im Wohnzimmer ***Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in überragender Lage!***
    Lieblingsecke im Wohnzimmer
    • Lieblingsecke im Wohnzimmer ***Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in überragender Lage!***
    • Flur ***Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in überragender Lage!***
    • Impressionen Innenhof ***Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in überragender Lage!***
    • Außenansicht ***Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in überragender Lage!***
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    Wohnung kaufen in Stadtbergen

    Wohnung allgemein
    (GR040 / ID: 19989102)
    86391 Stadtbergen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,80 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Liebhaber der gehobenen Wohnkultur gesucht - überragende - ruhige Lage!

    Zum Kauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einladendem Westbalkon an.

    Die Wohnung selbst ist Teil einer ausgesprochen gepflegten Wohnanlage und bietet höchsten Wohn- und Lebenskomfort.

    Die Eigentümer bewohnen, pflegen und behüten dieses attraktive Eigenheim, welches Ihnen ab Sommer 2022 zur Verfügung steht.

    Ja, Gelegenheiten muss man nutzen, wenn Sie sich auftun!

    In unserem ausführlichen Exposé erfahren Sie mehr. Dennoch gilt:

    Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung, zu welcher wir Sie herzlich einladen.

    Sie erhalten eine ausgesprochen clever geschnittene und großzügig angelegte Wohnung (siehe bereitgestellten schematischen Grundriss) im 1.OG mit Aufzug.

    - 2 Balkone
    - 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
    - Einbauküche mit vorgelagertem Essbereich
    - Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Separates WC
    - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
    - sehr komfortabler Tiefgaragenplatz (zzgl. € 20.000,-)

    Zu diesem Wohnungsangebot gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch-/ Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen und last but not least die gemeinschaftliche Außenanlage mit Spielplatz.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 133.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.


    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Hausgeld: 295,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Stadtbergen ist eines der beliebtesten Wohngebiete in der Region um Augsburg.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Parkschule, Kindergarten und auch Ärzte sind zu Fuß gut zu erreichen.

    Sehr gute Verkehrsanbindung – eine Haltestelle für die Straßenbahn nach Augsburg und Zufahrten zur B17 sind ganz in der Nähe.

    Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Domizil in begehrter Lage von Stadtbergen - vor den Toren Augsburgs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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