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    *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1983
    Welcome Home! *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***
    Welcome Home!
    • Welcome Home! *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***
    • Flur mit Einbauschrank *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***
    • Einbauküche (inklusiv) *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***
    • Moderne Glastüre zum Flur *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***
    • Großzügiges Wohnen *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***
    • Lieblingsecke im Wohnzimmer *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***
    • Grundriss *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***
    • Kostenfreie Marktpreiseinschätzung *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***
    • Wir suchen Sie... *** MY HOME IS MY CASTLE - großzügiges Domizil in klasse Lage!***

    Wohnung kaufen in Stadtbergen

    Wohnung allgemein
    (GR046 / ID: 20214474)
    86391 Stadtbergen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ca. Februar 2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ziehen Sie bald in Ihr eigenen "Reich"!

    Dieses Domizil bietet Ihnen viel Platz und eine gehobene Wohnqualität in bester Lage!

    Es erwartet Sie eine liebenswerte Wohnung, die durch eine kluge Einteilung sowohl "Ruhezonen" für ihre Bewohner, wie auch zentrale "Lebensräume" für gemeinsame Zeit mit der Familie und Freunden bietet.

    Die (Schlaf-) Zimmer, Bad und das separate WC befinden sich "vorgelagert" im Flur und sind durch eine moderne Glastüre vom restlichen Wohn-/Ess- und Küchenbereich getrennt.

    Der lichtdurchflutete Essplatz mit "Wohlfühlgarantie" wird sicherlich der zukünftige Treffpunkt Ihrer Familie. Die angrenzende separate Küche lässt Ihnen die Möglichkeit für eine geschlossene oder nahezu "offene" Küchenlösung.

    Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre Couch und zur persönlichen Entfaltung. Von hier aus gelangen Sie auf gemütlichen - sonnenverwöhnten - Westbalkon mit Blick ins Grüne!

    Die Wohnung ist Teil einer ausgesprochen gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Außenanlagen. Im Hausaufgang selbst gibt es nur weitere zehn Parteien.

    Ein Umzug in Ihr neues Zuhause ist bereits im Februar 2021 möglich!

    Weitere Details und Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

    Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Sie erhalten eine ausgesprochen clever geschnittene und großzügig angelegte Wohnung (siehe bereitgestellten schematischen Grundriss) im 1.OG mit Aufzug.

    - 2 Balkone
    - 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
    - Einbauküche mit vorgelagertem Essbereich
    - Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Separates WC
    - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
    - sehr komfortabler Tiefgaragenplatz (zzgl. € 20.000,-)

    Zu diesem Wohnungsangebot gehört ein eigenes Kellerabteil und gemeinschaftliche Anlagen wie ein Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen und last but not least die Außenanlage mit Spielplatz.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 133.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.


    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Hausgeld: 295,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Stadtbergen ist zurecht eines der beliebtesten Wohngebiete in der Region um Augsburg. Ein eigenes Hallenbad, eine neue Sportstätte, verschiedenste Vereine und diverse Veranstaltungen machen es auch neuen Wahl-Stadtbergern leicht sich wohl und hier zuhause zu fühlen.

    Die Immobilie liegt nahe diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Parkschule, und dem Kindergarten. Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut zu erreichen.

    Sehr gute Verkehrsanbindung – eine Haltestelle für die Straßenbahn nach Augsburg und Zufahrten zur B17 sind in unmittelbarer Nähe.

    Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Wohnen und Wirken in begehrter Lage von Stadtbergen und vor den Toren Augsburgs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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