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![]() Esszimmer
Wohnung kaufen in StadtbergenDachterrassen- / DG-Wohnung
(6646 / ID: 22193408)
86391 Stadtbergen
Deutschland
Anbieter:
Raith Immobilien GmbH
www.raith-immobilien.de
Herr Gerhard Raith Bodenseestr. 10 81241 München
+49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
089-890545029
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines 1987 errichteten Wohnhauses in einer sehr ruhigen Lage in Stadtbergen. In der 2. Etage (=DG) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, eine vollausgestattete Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein türhoch gefliestes Dusch-/Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Im Dachspitz befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, ein zu einem Büro umfunktionierten Raum (mit Küchenanschlüssen), sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Die Immobilie wurde im Zeitraum von 2010-2020 aufwendig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurden u.a zahlreiche Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht, neue Fliesen (Flur, Küche) bzw. neuer Parkettboden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer) verlegt, beide Bäder erneuert, z.T. neue Heizkörper montiert, uvm. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümer sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie und würden gerne vorübergehend in der Wohnung als Mieter bleiben. ETW, 4 Zi., 130m², Bj. 1987, 2. OG (=DG)+DS - sehr ruhige Lage - Wohn-/Esszimmer mit Parkett (Landhausdiele, Eiche) ausgelegt, Zugang zur verglasten West-Loggia - 2 Schlafzimmer mit Parkett (Eiche) ausgelegt - Küche mit Einbauküche (inkl. Geräte), 2010 neu gefliest - Dusch-/Wannenbad mit Fenster, gefliest, WMA, 2010 komplett erneuert - Gäste-WC, gefliest - Studio im Dachspitz mit Ost-Süd-West-Fenster - Büro - Duschbad, gefliest, 2010 komplett erneuert - Loggia verglast, z.T. erneuert, 2020 6 neue Fenster eingebaut - neue Heizkörper (2015/2016) im Wohnzimmer und in der Küche - neue weiße Holztreppe zum Dachspitz (2014) - Kellerabteil mit Licht und Strom - TG-Stellplatz. Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 430,00 EUR
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Stadtbergen mit ca. 15.000 Einwohnern grenzt direkt an den Westrand der Stadt Augsburg. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Kindergärten, Kinderkrippen, Horte, Schulen, Ärzte, etc. sind in der Umgebung vorhanden. Eine Straßenbahnhaltestelle
ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Stadt Augsburg erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten. Über die nahegelegene Ackermannstraße B 300 und anschließens B 17 hat man einen guten Anschluss an die A8 Richtung München-Stuttgart. Kontakt
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