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    Helle 4 Zi. Maisonette-Wohnung mit Loggia in Stadtbergen

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
    Esszimmer Helle 4 Zi. Maisonette-Wohnung mit Loggia in Stadtbergen
    Esszimmer
    • Esszimmer Helle 4 Zi. Maisonette-Wohnung mit Loggia in Stadtbergen
    • Top-Makler Helle 4 Zi. Maisonette-Wohnung mit Loggia in Stadtbergen
    • Wohnzimmer Helle 4 Zi. Maisonette-Wohnung mit Loggia in Stadtbergen
    • Küche Helle 4 Zi. Maisonette-Wohnung mit Loggia in Stadtbergen
    • Grundriss Helle 4 Zi. Maisonette-Wohnung mit Loggia in Stadtbergen

    Wohnung kaufen in Stadtbergen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6646 / ID: 22193408)
    86391 Stadtbergen
    Deutschland
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines 1987 errichteten Wohnhauses in einer sehr ruhigen Lage in Stadtbergen. In der 2. Etage (=DG) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, eine vollausgestattete Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein türhoch gefliestes Dusch-/Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Im Dachspitz befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, ein zu einem Büro umfunktionierten Raum (mit Küchenanschlüssen), sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
    Die Immobilie wurde im Zeitraum von 2010-2020 aufwendig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurden u.a zahlreiche Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht, neue Fliesen (Flur, Küche) bzw. neuer Parkettboden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer) verlegt, beide Bäder erneuert, z.T. neue Heizkörper montiert, uvm.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
    Die Eigentümer sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie und würden gerne vorübergehend in der Wohnung als Mieter bleiben.

    ETW, 4 Zi., 130m², Bj. 1987, 2. OG (=DG)+DS
    - sehr ruhige Lage
    - Wohn-/Esszimmer mit Parkett (Landhausdiele, Eiche) ausgelegt, Zugang zur verglasten West-Loggia
    - 2 Schlafzimmer mit Parkett (Eiche) ausgelegt
    - Küche mit Einbauküche (inkl. Geräte), 2010 neu gefliest
    - Dusch-/Wannenbad mit Fenster, gefliest, WMA, 2010 komplett erneuert
    - Gäste-WC, gefliest
    - Studio im Dachspitz mit Ost-Süd-West-Fenster
    - Büro
    - Duschbad, gefliest, 2010 komplett erneuert
    - Loggia verglast, z.T. erneuert, 2020 6 neue Fenster eingebaut
    - neue Heizkörper (2015/2016) im Wohnzimmer und in der Küche
    - neue weiße Holztreppe zum Dachspitz (2014)
    - Kellerabteil mit Licht und Strom
    - TG-Stellplatz.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 430,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Stadtbergen mit ca. 15.000 Einwohnern grenzt direkt an den Westrand der Stadt Augsburg. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Kindergärten, Kinderkrippen, Horte, Schulen, Ärzte, etc. sind in der Umgebung vorhanden. Eine Straßenbahnhaltestelle
    ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Stadt Augsburg erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten. Über die nahegelegene Ackermannstraße B 300 und anschließens B 17 hat man einen guten Anschluss an die A8 Richtung München-Stuttgart.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL www.raith-immobilien.de
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