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    Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    Außenansicht
    • Außenansicht Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Außenansicht Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Außenansicht Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Flur Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Wohnzimmer Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Essbereich Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Küche Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Kinder-/ Arbeitszimmer mit Loggia Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Kinder-/ Arbeitszimmer Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • ausgebauter Dachspitz Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Balkon Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Balkon Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Spielplatz Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen
    • Bild aus Kartenansicht Eigentumswohnung mit 142 m² Wohn- und Nutzfläche in Stadtbergen

    Wohnung kaufen in Stadtbergen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/930-930/0416 / ID: 20217228)
    86391 Stadtbergen
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Tanja Krebs
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821-319877-17, 0171-3650080
    0821-319877-29
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die LBS Augsburg freut sich Ihnen eine Eigentumswohnung in einer ausgezeichneten ruhigen Wohnlage in Stadtbergen aus dem Baujahr 1995 anzubieten. Ein ca. 20 m² großer Balkon und ca. 45 m² ausgebauter Dachspitz sind nur zwei Vorteile dieser schönen Immobilie.

    Die Maisonette-Wohnung im 2.OG verfügt in der 1. Ebene über eine Diele von der Sie in alle Zimmer der Wohnung kommen. Das Wohnzimmer ist in Wohn- und Essbereich aufgeteilt, von hier aus gelangen Sie auf den großen und sonnigen Süd-Balkon. Weitere drei Zimmer sowie Badezimmer und Gäste- WC befinden auf dieser Ebene.
    Die 2. Ebene der Wohnung erreichen Sie über eine Holzwendeltreppe, hier befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum, welchen Sie als Büro oder Spielzimmer nutzen können.

    Zwei Tiefgargenstellplätze und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

    Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, hier werden Sie sich mit Ihrer Familie sofort wohlfühlen.

    - Maisonette-Wohnung
    - 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
    - Baujahr 1995
    - 2. Obergeschoss
    - ca. 97 m² Wohnfläche
    - ausgebauter Dachspitz ca. 45 m² Nutzfläche
    - großer Balkon ca. 20 m²
    - Loggia
    - Einbauküche
    - Fußbodenheizung
    - Parkettboden
    - 2 Tiefgaragenstellplätze
    - 1 Außenstellplatz
    - ausgezeichnete Lage: Kindergarten, Schule sowie die Straßenbahnlinie 3 sind fußläufig erreichbar

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet.

    Gegenüber unseren Auftraggebern haben wir uns vertraglich dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Besichtigung die Bonität der Interessenten zu prüfen. Eine Besichtigung ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).
    Unsere Finanzierungsexperten sind hier die Richtigen. Sie werden ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse eingehen. Vereinbaren Sie einfach einen Beratungstermin.

    Wir bieten Ihnen :
    Günstige Hypotheken-Darlehen
    Langfristige Zinssicherung
    Staatl. Förderprogramme
    Schnelle Finanzierungszusagen.

    Lassen Sie sich von unseren LBS Experten beraten !

    Hausgeld: 259,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    146,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/01/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadtbergen, einer Stadt mit Kleinstadtcharakter. Sie grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg. Die Nähe zu Augsburg sowie die direkte Anbindung an die B17 machen die Lage so attraktiv. Umgeben von herrlicher Natur und eingegliedert in den Augsburger Verkehrsverbund, bietet Stadtbergen eine hohe Lebensqualität. Bei Familien gehört Stadtbergen zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Die Stadt profitiert von der angrenzenden Lage zur Wachstumsregion Augsburg, setzt zugleich aber auf eigene Stärken. Dazu gehören neben einer intakten Umwelt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein eigenes Kulturzentrum, mehrere Sportstätten und eine internationale Gastronomie.
    Ein attraktiver Standort für die naturverbundene Familie, die zugleich die Nähe zur wachsenden Universitäts-Stadt sucht, der drittgrößten Stadt in Bayern.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Tanja Krebs
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-319877-17, 0171-3650080
    Fax 0821-319877-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.