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    3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

    234.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1600
    Studio im Dachspitz als Wohnzimmer 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    Studio im Dachspitz als Wohnzimmer
    • Studio im Dachspitz als Wohnzimmer 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Treppe zum Studio 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Treppe zum Studio 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Schlafzimmer 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Küche 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Badezimmer 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Abstellraum mit Vorbereitung als Gäste-WC 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Ansicht 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Grundriss-1. Ebene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Grundriss-2. Ebene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
    • Information 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

    Wohnung kaufen in Stadtbergen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (308616 / ID: 16565873)
    86391 Stadtbergen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    234.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1600
    Verfügbar ab
    30. April 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im (gut isolierten) Dachgeschoss eines denkmalgeschützten 3-Familienhauses. Es wurde um 1600 erbaut und 2002/2003 komplett saniert und in drei moderne Wohneinheiten umgebaut. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 82 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und ein Abstellraum mit Fenster. Dieser ist mit Anschlüssen für ein Gäste-WC vorbereitet und hat auch Platz für zum Beispiel einen Wäschetrockner. Auf der ersten Ebene im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) und der Abstellraum. Über eine bequeme Holztreppe im praktisch geschnittenen Flur erreichen Sie auf der zweiten Ebene im Dachspitz/Studio das dritte Zimmer. Zur Zeit ist die Wohnung noch an eine Familie vermietet. Die Mieter werden im April 2018 ausziehen, da ihnen die Wohnung zu klein geworden ist. Beim Auszug wird die Wohnung weiß gestrichen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung, zu der ein Keller gehört, ist neutral ausgestattet: freundliche, helle Laminatböden, weiße Fliesen und sanitäre Anlagen im Bad, weiße Türen und Fenster, hochwertige Velux-Dachfenster. Dank einer sehr guten Raumaufteilung können die Zimmer mit ihren vielen Steckdosen und Fernsehanschlüssen beliebig als Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer oder Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Aufgrund laufender Instandhaltung (zum Beispiel Ende 2017 Anstrich aller Fenster) und liebevoller Pflege muss die Wohnung, die immer eine Nichtraucherwohnung ohne Haustiere war, vom neuen Eigentümer nicht renoviert werden. In den nächsten Monaten wird das Treppenhaus gestrichen.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Stadtbergen liegt direkt am Naturpark Augsburg (Westliche Wälder) und bietet ein vielfältiges Sportangebot von der Langlaufloipe über Sportvereine bis zum Golfplatz.

    Hausgeld: 244,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    205.8 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage von Stadtbergen (www.stadtbergen.de) mit hervorragender Infrastruktur, günstiger Verkehrsanbindung auch für Pendler (von der Wohnung ca. 4 Autominuten zur B17 oder ca. 10 Autominuten zur A8) und sehr hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parkplätze, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (auch im nahen Gewerbegebiet der Stadt), Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, ein Hallenbad, Kindergarten, Schule, Spielplätze, das Augsburger Klinikum. Eine Straßenbahnendhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt (ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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