2 1/2-Zi.-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis	260.000,00 €		Preis/m²	4.606,66 €
Provision	3,57 %		Rendite	2.16

Wohnfläche ca.	56,44 m²		Zimmeranzahl	2.5
Baujahr	1994		Verfügbar ab	vermietet
Etage	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Mieteinnahmen	6.000,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 228,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
Mieteinnahmen (soll): 5616 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• 1 Balkon
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	122,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	02.03.2018
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2028/03/02
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Stadtbergen ist eine eigenständige Stadt und gehört zum westlichen Einzugsgebiet von Augsburg. Die Augsburger Innenstadt ist in nächster Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle liegt fast vor der Türe und die Straßenbahn ist zu Fuß gut erreichbar. Über die nahegelegene B300 sind Sie in kurzer Zeit auf der Autobahn Stuttgart - München.

Stadtbergen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg.
Die Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern besteht aus den ehemals selbständigen Gemeinden Stadtbergen, Leitershofen, Deuringen und dem hinzugekommenen Virchow-Viertel.
Sie liegt verkehrsgünstig an der B300 (Ost-Westverbindung), der B17 (Nord-Südverbindung). Die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart ist schnell erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 3 gelangen Sie in ca. 15 Minuten in das Augsburger Stadtzentrum, die Linie 2 bedient ab Virchow-Viertel (Nähe Universitätsklinikum) ebenso die Innenstadt von Augsburg.
Stadtbergen bietet hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung.
Neben Kitas Kindergärten, Hort gibt es zwei Grundschulen und eine Mittelschule
Sie finden neben kulturellen Einrichtungen eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine. Im Westen der Stadt liegt ein 9-Loch-Golfplatz.
Die nahegelegenen "Westlichen Wälder" laden zum Erholen und zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein.

Antwort an:

Stadtsparkasse Augsburg Herr Serkan Ates Halderstr. 9 86150 Augsburg

Telefon	0821 3255 2090
URL	www.sska.de