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    Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!

    262.393,10 €
    Wohnfläche ca.:
    73,09 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Grundriss Whg 22 Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    Grundriss Whg 22
    • Grundriss Whg 22 Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • Ansicht Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • Ansicht Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • Ansicht Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • Ansicht Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • Ansicht Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • Ansicht Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • Ansicht Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • ErdgeschossHaus1 Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • ErdgeschossHaus2 Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • I.ObergeschossHaus1 Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • I.ObergeschossHaus2 Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • II.ObergeschossHaus1 Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • II.ObergeschossHaus2 Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!
    • III.ObergeschossHaus1 Sonnenpark-Speichersdorf - Ihr neues Wohngefühl!

    Wohnung kaufen in Speichersdorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/040-472/0439-22 / ID: 22193785)
    95469 Speichersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284 2386
    0921 284 52386
    Kosten
    Kaufpreis
    262.393,10 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,09 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Neubau von 24 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Gebäuden direkt am Marktplatz in Speichersdorf - Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe - ebenso große Discounter.
    Auf drei Ebenen entstehen für Sie 2 - 4- Zimmer Eigentumswohnungen - in den Wohnungsgröße von 71 m² bis 115 m² inkl. Kellerraum.
    Für jede Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert, diesen können Sie für einen zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 25.000 Euro erwerben.
    Moderne Bodenbeläge und Fußbodenheizung in allen Zimmern tragen wesentlich zum Wohlgefühl bei. Moderne Grundrisse, die 3-fach-Isolierverglasung der Fenster, Rollläden sowie elektrische Rollladenantrieb an den Balkontüren gehören mit zur Grundausstattung.
    Alle Wohnungen und Zugangswege werden seniorengerecht ausgestattet.
    Die Wohneinheiten erfüllen die höchste Qualitätsnorm - nämlich die Einstufung als " Energie-Effizienzhaus KfW-40".

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lichtdurchflutet Beispiel:

    3-Zimmer WOHNUNG Nr. 07 / im 2. OG // WFL 86,75 m² mit
    schönem, großzügigen Balkon.
    Energie-Effizienzhaus KfW-40

    • Hohe Bauqualität KfW-Klasse 40.
    • Niedrig-Energie-Effizienzhaus.
    • 36iger Ziegelbauweise mit Wärmedämmung 16 cm Mineralwolle.
    • Fliesenböden in Küche / Bad /Flur.
    • Laminatböden in den sonstigen Wohnräumen.
    • Fußbodenheizung in allen Zimmern (einzeln steuerbar).
    • Regenerative Energieversorgung durch ein Blockheizkraftwerk
    (Fernwärme).
    • Als zweiter Energieträger: Photovoltaik auf dem Hausdach.
    • Beide Energiequellen reduzieren die Heizkosten massiv.
    • Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
    • Waschmaschinenanschluss im Bad.
    • Hochwertiger Granitboden im Treppenhaus.
    • Edelstahlgeländer.

    Besondere Ausstattungsmerkmale:

    • 2-Schlafzimmer (auch als Gästezimmer oder Home-Office
    nutzbar).
    • Moderner Grundriss / Ess- und Wohnzimmer sind kombiniert.
    • Alle Fenster erhalten eine 3-fach Isolierverglasung.
    • Balkontüren sind mit einem elektrischen Rollladenantrieb
    versehen.
    • Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
    • Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer einzeln steuerbar.
    • Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt
    zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung
    bei.
    • Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss.
    • Alle Wohnungen werden an einer SAT -TV Anlage
    angeschlossen.

    Senioren geeignet:

    Alle Wohnungen und Zugangswege werden seniorengerecht
    ausgestattet.
    Ein Personenaufzug bringt Sie von den Kellerräumen oder der
    Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstüre.

    Hinweis:

    In der näheren Umgebung (Kemnath) können Sie unsere
    Referenz-Wohnungen gerne besichtigen!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Es entstehen für Sie folgende Wohneinheiten:

    Erdgeschoss – 3 oder 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und
    Gartenanteil.
    Obergeschoss 1 / 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon.
    Obergeschoss 2 / 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon.
    Obergeschoss 3 / 2 und 3 Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit großer
    Dachterrasse.

    Wohnungsgrößen von 71-115 m² Wohnfläche

    Im Kaufpreis ist bereits für jede Wohnung ein eigener, gut
    ausgestatteter Kellerraum inkludiert.

    Tiefgarage:

    Für jede Wohneinheit haben wir einen Tiefgaragenstellplatz
    reserviert (zusätzlicher Kaufpreis 25.000 €).

    Sonstiges:

    SAT - TV
    Schnelles Internet

    Anmerkung:

    Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
    Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
    Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
    übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
    vorbehalten.
    AGB
    Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
    Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
    die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Lage
    • Das Objekt wird mitten im Zentrum, in bester Lage, innerhalb
    der Gemeinde Speichersdorf gebaut.
    • Speichersdorf hat mehr als 6.000 Einwohner und liegt im
    Landkreis Bayreuth.
    • Rund um den Marktplatz haben sich mehrere Geschäfte
    angesiedelt. Große Discounter befindet sich ebenfalls in der
    näheren Umgebung.
    • Die B-22 verbindet Speichersdorf mit den Städten Bayreuth /
    Kemnath und Weiden.
    • Die Bahnlinie sorgt verkehrstechnisch für eine optimale
    Anbindung zur Universitätsstadt Bayreuth sowie zum Großraum
    Nürnberg / Fürth / Erlangen.
    Vor Ort befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie
    (Grund- und Mittelschule, Kindertagesstätten, VHS, eine
    Sportarena u. v. m. ).
    Auch die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinärzte,
    Zahnärzte und durch eine Apotheke gesichert.
    Zur Universitätsstadt Bayreuth beträgt die Entfernung nur ca. 19
    km (mit der Bahn 20 Minuten).
    Kemnath ist nur ca. 8 km entfernt.
    FAZIT:
    Sie können sich in Speichersdorf wohlfühlen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284 2386
    Fax 0921 284 52386
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.