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Grundriss Whg 22
Wohnung kaufen in SpeichersdorfDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/040-472/0439-22 / ID: 22193785)
95469 Speichersdorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Bayreuth
www.sparkasse-bayreuth.de
Frau Tina Steinwasser Luitpoldplatz 11 95444 Bayreuth
0921 284 2386
0921 284 52386
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Neubau von 24 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Gebäuden direkt am Marktplatz in Speichersdorf - Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe - ebenso große Discounter.
Auf drei Ebenen entstehen für Sie 2 - 4- Zimmer Eigentumswohnungen - in den Wohnungsgröße von 71 m² bis 115 m² inkl. Kellerraum. Für jede Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert, diesen können Sie für einen zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 25.000 Euro erwerben. Moderne Bodenbeläge und Fußbodenheizung in allen Zimmern tragen wesentlich zum Wohlgefühl bei. Moderne Grundrisse, die 3-fach-Isolierverglasung der Fenster, Rollläden sowie elektrische Rollladenantrieb an den Balkontüren gehören mit zur Grundausstattung. Alle Wohnungen und Zugangswege werden seniorengerecht ausgestattet. Die Wohneinheiten erfüllen die höchste Qualitätsnorm - nämlich die Einstufung als " Energie-Effizienzhaus KfW-40". Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lichtdurchflutet Beispiel: 3-Zimmer WOHNUNG Nr. 07 / im 2. OG // WFL 86,75 m² mit schönem, großzügigen Balkon. Energie-Effizienzhaus KfW-40 • Hohe Bauqualität KfW-Klasse 40. • Niedrig-Energie-Effizienzhaus. • 36iger Ziegelbauweise mit Wärmedämmung 16 cm Mineralwolle. • Fliesenböden in Küche / Bad /Flur. • Laminatböden in den sonstigen Wohnräumen. • Fußbodenheizung in allen Zimmern (einzeln steuerbar). • Regenerative Energieversorgung durch ein Blockheizkraftwerk (Fernwärme). • Als zweiter Energieträger: Photovoltaik auf dem Hausdach. • Beide Energiequellen reduzieren die Heizkosten massiv. • Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC. • Waschmaschinenanschluss im Bad. • Hochwertiger Granitboden im Treppenhaus. • Edelstahlgeländer. Besondere Ausstattungsmerkmale: • 2-Schlafzimmer (auch als Gästezimmer oder Home-Office nutzbar). • Moderner Grundriss / Ess- und Wohnzimmer sind kombiniert. • Alle Fenster erhalten eine 3-fach Isolierverglasung. • Balkontüren sind mit einem elektrischen Rollladenantrieb versehen. • Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. • Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer einzeln steuerbar. • Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei. • Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss. • Alle Wohnungen werden an einer SAT -TV Anlage angeschlossen. Senioren geeignet: Alle Wohnungen und Zugangswege werden seniorengerecht ausgestattet. Ein Personenaufzug bringt Sie von den Kellerräumen oder der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstüre. Hinweis: In der näheren Umgebung (Kemnath) können Sie unsere Referenz-Wohnungen gerne besichtigen! Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv barrierefrei Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Es entstehen für Sie folgende Wohneinheiten: Erdgeschoss – 3 oder 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil. Obergeschoss 1 / 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Obergeschoss 2 / 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Obergeschoss 3 / 2 und 3 Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit großer Dachterrasse. Wohnungsgrößen von 71-115 m² Wohnfläche Im Kaufpreis ist bereits für jede Wohnung ein eigener, gut ausgestatteter Kellerraum inkludiert. Tiefgarage: Für jede Wohneinheit haben wir einen Tiefgaragenstellplatz reserviert (zusätzlicher Kaufpreis 25.000 €). Sonstiges: SAT - TV Schnelles Internet Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Lage
• Das Objekt wird mitten im Zentrum, in bester Lage, innerhalb der Gemeinde Speichersdorf gebaut. • Speichersdorf hat mehr als 6.000 Einwohner und liegt im Landkreis Bayreuth. • Rund um den Marktplatz haben sich mehrere Geschäfte angesiedelt. Große Discounter befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. • Die B-22 verbindet Speichersdorf mit den Städten Bayreuth / Kemnath und Weiden. • Die Bahnlinie sorgt verkehrstechnisch für eine optimale Anbindung zur Universitätsstadt Bayreuth sowie zum Großraum Nürnberg / Fürth / Erlangen. Vor Ort befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie (Grund- und Mittelschule, Kindertagesstätten, VHS, eine Sportarena u. v. m. ). Auch die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und durch eine Apotheke gesichert. Zur Universitätsstadt Bayreuth beträgt die Entfernung nur ca. 19 km (mit der Bahn 20 Minuten). Kemnath ist nur ca. 8 km entfernt. FAZIT: Sie können sich in Speichersdorf wohlfühlen! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
