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    Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,45 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Objektansicht Promenade Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    Objektansicht Promenade
    • Objektansicht Promenade Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Objektansicht Kanalblick Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Innenhof Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Innenbereich Wohnanlage Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Objektansicht Rückseite1 Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Objektansicht Rückseite2 Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Hauseingang Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Eingang zum Innenhof Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Tiefgarageneinfahrt Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Denkmal Wachturm Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
    • Wohnungsgrundriss Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung in Mitte direkt am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (M0260JNBE2 / ID: 19367119)
    10115 Berlin
    Deutschland / Spandau
    Anbieter:
    BIVAG Immobilien GmbH
    BIVAG ImmoOffice München
    Südliche-Münchner-Straße 55
    82031 Grünwald
    www.bivag-berlin.de
    +49(89) 451 629 36, +49(89) 451 629 36 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    7,14% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,45 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Etage
    6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahre 1998 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie in der Kieler Straße / Scharnhorststraße ist eingebettet zwischen dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal und dem Invalidenfriedhof.

    Das Anwesen zeichnet sich durch eine solide und hochwertige Massivbauweise aus und ist in eine großzügige und liebevoll gestaltete Grün- und Außenanlage integriert.

    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 86,45 qm. Neben zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick auf den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal und das Reichstagsgebäude verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Der zweite Balkon (Ost) mit Blick in den Innenbereich der Wohnanlage ist vom großen Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

    Die Raumaufteilung und die genauen Flächenmaße der Immobilie können Sie dem beigefügten Wohnungsgrundriss entnehmen.

    Zur Eigentumswohnung mitverkauft wird ein vom Treppenhaus zugänglicher Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Vierfachparker (oben rechts) beträgt € 16.500.

    Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.

    Die Gemeinschaftsanlagen befinden Sie in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Fassaden der gesamten Wohnanlage haben in diesem Jahr einen neuen Anstrich erhalten.

    * Personenaufzug
    * Einbauküche
    * Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
    * Fliesen in Bad und Küche
    * Bad mit Wanne und WC
    * Gäste-WC
    * 2 Balkone (Süd- und Ostausrichtung)
    * Rollläden
    * Zentralheizung
    * Kabelanschluss
    * Kellerabteil
    * Wasch- und Trockenraum
    * Fahrradraum
    * Tiefgaragenstellplatz

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 780 für die Wohnung und € 40 für den Tiefgaragenstellplatz.

    Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie in eine solide, hochwertige und wertbeständige Sachwertanlage.

    Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email und bitten um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 305,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    72,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    14/02/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    In Berlin-Mitte pulsiert das Leben der Hauptstadt. Hier treffen sich Menschen aus aller Welt und entdecken vielfältige Kulturen und weltberühmte Sehenswürdigkeiten. In Mitte sind Politik, Kunst und Kultur gleichermaßen zu Hause. Wer hier wohnt ist mitten im Herzen der Hauptstadt zu Hause.

    Mit dem Fernsehturm und dem Reichstagsgebäude befinden sich auch einige der bekanntesten Wahrzeichen Berlins im Stadtbezirk Mitte. Kaum ein anderer Teil der Stadt bietet seinen Bewohnern ein derartig breit gefächertes Angebot an verschiedenen Aktivitäten. Das Spree Ufer lädt mitten in der Stadt zu Spaziergängen oder Bootsfahrten ein.

    Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, unter anderem dem Regierungsviertel und der Museumsinsel sowie einer Vielzahl angesagter Restaurants, Bars und Geschäften zeigt der Bezirk Mitte wie kein anderer den unverwechselbaren Charakter Berlins, welcher Metropole und Kiezgefühl vereint.

    Die Wohnanlage liegt direkt an der Promenade am Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal. Mit diesem Grün- und Erholungsraum am Wasser entstand eine durchgehende Wegeverbindung zwischen dem Tiergarten über den Nordhafen bis zum Volkspark Rehberge.

    Die Verkehrsanbindung in alle umliegenden Bezirke ist optimal. Auch der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen sind problemlos erreichbar. Die nächste Tramstation ist ca. 100 Meter entfernt und die U-Bahn-Station Schwartzkopfstraße direkt neben der neuen Zentrale des Bundesnachrichtendienstes (BND) ist in 500 Metern zu Fuß zu erreichen.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    BIVAG Immobilien GmbH
    BIVAG ImmoOffice München
    Südliche-Münchner-Straße 55
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 451 629 36, +49(89) 451 629 36 (Zentrale)
    URL www.bivag-berlin.de
    Anbieter kontaktieren
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