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    ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
    Traum für die Familie ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    Traum für die Familie
    • Traum für die Familie ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Großzügiger Eingangsbereich ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Wohnbereich mit Kamin ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Essbereich mit Zugang zum Garten ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Küche mit Zugang zum Garten ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Elternschlafzimmer mit Ankleide ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Elternbad mit Wanne und bodentiefer Dusche ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Kinderzimmer mit Balkon ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • 2. Kinderzimmer mit Balkon ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Kinderbad mit bodentiefer Dusche ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Gästezimmer ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Arbeitszimmer im Untergeschoss mit Abböschung ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Heimkino ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Garten mit Teich und Gartenhaus ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen
    • Terrasse mit Sonnensegel ENGEL & VÖLKERS - Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Grünen

    Wohnung kaufen in Soyen

    Wohnung allgemein
    (W-02FYMJ / ID: 18847079)
    83564 Soyen
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    830,00 m²
    Nutzfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    - Modernes Haus für die Familie – viel Raum, viel Garten
    - Großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten
    - Offene Küche mit Markengeräten, Speisekammer und Gartenzugang
    - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
    - Helles Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
    - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Kinderbad mit bodentiefer Dusche
    - Gästebad mit bodentiefer Dusche
    - Schöner Garten mit Akzentbeleuchtung und Teich
    - Regenwassernutzung im Garten – Zisterne mit elektrischer Pumpe
    - Ziegelbauweise
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - Hochwertige Feinsteinfliesen -Großformat- im EG und den Bädern
    - Eichenparkett gekalkt im Elternschlafzimmer und den Kinderzimmern
    - Kunststofffenster mit integriertem Insektenschutz, Schallschutzverglasung, elektrische Rollläden
    - Eingang mit Fingerprint, Chipkarte, Videosprechanlage
    - Beton-Sichtschutzwand mit LED Beleuchtung
    - Doppelgarage mit Codeschloß
    - Videoüberwachung, Alarmanlage
    - Glasfaseranschluß


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    03.07.2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Soyen (2.894 Einwohner) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, 5 km Nord-Nordwestlich von der historischen Stadt Wasserburg am Inn gelegen. Reste der alten Burgen Hohenburg und Königswart weisen noch heute auf die geschichtsträchtige Vergangenheit des Orts hin. Soyen ist ein Dorf, wie es sein soll, gelegen in einer wunderschönen, natürlichen Umgebung, mit Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte und eine Apotheke, Seniorenheime, sowie Banken und Handwerker sind jederzeit für Sie da. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, alle weiterführenden Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Städten zu erreichen. Verkehrsmäßig ist der Ort über die B 15 und die Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf angebunden. Flughafen (ca. 40 km) sowie die Müncher Innenstadt (ca. 50 km) sind in einer guten Stunde zu erreichen, so das man die bayrische Ruhe zu Hause genießen und trotzdem die bayrische Hauptstadt gut erreichen kann. Bürgerinnen und Bürgern, die in der Gemeinde Soyen wohnen, bzw. nach Soyen ziehen wollen, wird bereits eine Vielzahl von Formularen als Service angeboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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