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    Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!

    51.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,39 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    Außenansicht
    • Außenansicht Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Schlafzimmer Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Schlafzimmer Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Schlafzimmer Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Küche Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Badezimmer Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • IMG_8765 Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Balkon Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Balkon Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Außenansicht Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Bergstraße 46, Walsrode Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!
    • Grundriss Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!

    Wohnung kaufen in Walsrode

    Wohnung allgemein
    (CCB1.ac.1327 / ID: 17127985)
    29664 Walsrode
    Deutschland / Walsrode, Osterheide
    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    51.000,00 €
    Provision
    Keine Käufercourtage!
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,39 m²
    Nutzfläche ca.
    14,65 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ob zum Selbstbezug oder als Renten-Ausbesserung: Diese helle Eigentumswohnung in Walsrode ist eine lohnenswerte Investition!

    Sie liegt im Erdgeschoss eines 2016 sanierten Mehrfamilienhauses in der Bergstraße und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine Küchennische mit EBK, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.

    Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 38,39 m² zur Verfügung.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 280,-- €/Monat, was einer Nettorendite von ca. 6,5 % p.a. entspricht.

    Die Betriebskosten betragen 150,-- €/Monat, sodass sich eine Warmmiete von 430,-- €/Monat ergibt.

    Das Hausgeld beträgt 313,-- €/Monat.

    - Einbauküche
    - Balkon
    - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

    Bauweise: Massiv
    Vermietb. Fläche: 38.39qm


    Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

    Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

    Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

    Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

    Hausgeld: 313,00 EUR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bergstraße, nur wenige Gehminuten von der Walsroder Innenstadt entfernt. Ein Vollsortimenter und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

    Die vielseitige Stadt Walsrode liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die derzeit ca. 23.200 Einwohner zählt.

    Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Berufsschulen) und Kindergärten. Neben diversen, in Walsrode ansässigen Fachärzten, bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung.
    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Kino, Bars und Kneipen, Schwimmbäder, Fitnesscenter, ein breites, kulturelles Programm und ein reges Vereinsleben zur Verfügung.

    Touristisch gesehen ist Walsrode idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

    Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar., ebenso wie der Bahnhof. Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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