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    Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Großzügige Einfahrt mit Garage Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    Großzügige Einfahrt mit Garage
    • Großzügige Einfahrt mit Garage Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Eingang zur WG Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Seitenansicht Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Eingangsdiel Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Wohnen / Essen Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Essecke Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Blick vom Esszimmer Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • offene Küche Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Flur Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Elternschlafzimmer Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Kind 2 Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Kind 2 Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Balkon mit Überdachung Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Waschen / Heizen Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !
    • Sehr gute Raumaufteilung ! Große 4 ZKB - Wohnung in ruhiger Lage !

    Wohnung kaufen in Solms

    Wohnung allgemein
    (KWW1.KW.1084 / ID: 16494469)
    35606 Solms
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    www.abaco-wetzlar.de
    06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    06441 - 43174
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    Keine zusätzliche Makler - Provision !
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Burgsolms, in einer reinen Anliegerstraße.
    Es gibt im Haus nur 2 Eigentumswohnungen, so dass man insgesamt von einem ruhigen
    Wohn - Umfeld sprechen kann.
    Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung mit einem überdachten bzw.
    geschlossenen Balkon, welcher auch wieder rückgebaut werden könnte !?
    Eine ca. 50 m² eigene Grünfläche im Bereich des des Wohnungseingangs hinter
    dem Haus steht zur freien Gestaltung zur Verfügung.

    Die Wohnfläche von ca. 123,5 m² ist sehr gut aufgeteilt und vefügt über folgende Flaächen:
    1. Eingangsdiele und Flur 10,9 m²
    2. Wohnen und Essen 40,38 m²
    3 .Elternschlafen 18,79 m²
    4. 1. Kinderzimmer 16,83 m²
    5. 2. Kinderzimmer oder Arbeiten 12,54 m²
    6. Küche 8,88 m²
    7. Bad 6,33 m²
    Abstellraum 1,35 m²
    Balkon komplett überbaut 7,00 m²

    Gesamt - Wohnfläche = 123,64 m²

    Es gibt im Untergeschoss noch einen Kellerraum im Sondereigentum mit ca. 6,8 m²

    Eine Doppelgarage sowie eine Waschküche im Untergeschoss wird im Sondereigentum
    von den zwei Eigentümern genutzt.

    Die Wohnung wurde erst vor ca. 2 Jahren komplett renoviert !

    + Bad erneuert
    + Böden erneuert
    + Küche kann gegen Mehrpreis übernommen werden !?
    + Heizkörper erneuert

    Die Wohnung verfügt über eine komplette Trennung der Technik,
    mit eigenen Zählern für Strom, Wasser und Heizung

    Eine Teilungserklärung und Abgeschossenheitserklärung liegt vor !
    Ein Energieausweis liegt vor !

    Offene Küche
    Gartenfläche: 50.00qm
    Kellerfläche: 7.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm
    Vermietb. Fläche: 123.50qm


    Zusätzliche Angaben + Was tun wir für Sie als Käufer ?
    + Wir bringen Sie ans Ziel !

    - Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
    guten Preis - Leistungsverhältnis stehen.

    - Im weiteren Verlauf, könne wir uns schnell um Ihre
    Finanzierung kümmern, da wir sehr gute Kontakte
    zu einem bankenunabhängigen Finanzierungsbüro
    mit großer Erfahrung pflegen.

    - Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben
    Hilfestellung und begleiten Sie natürlich zum Notar.

    - Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
    Suche bis zum Einzug und darüber hinaus !
    • Keller
    • Garten (Größe: 50.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    283.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/09/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Gymnasium: 8.00 km
    Entfernung Flughafen: 80.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10.00 km
    Entfernung Autobahn: 10.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Sehr gute und Zentrumsnahe Lage. Von hier kann man auch noch die komplette
    Infrastruktur von Burgsolms zu Fuß erreichen.

    Ob Kita, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen oder Bäcker und Metzger
    oder Gastronomie, im Ort ist noch alles an Nahversorgung vorhanden.

    Für Berufspendler ist natürlich auch die Nähe zur B 49 und somit auch das schnelle
    erreichen der A 45 bzw. A 3 in alle Richtungen von Vorteil.

    Die Städte Wetzlar, Braunfels oder Gießen ergänzen natürlich das komplette Freizeit
    und Einkaufserlebnis, über den alltäglichen Bedarf hinaus.

    Kontakt
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    Telefon 06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    Fax 06441 - 43174
    URL www.abaco-wetzlar.de
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